2020二手房拆旧费用怎么收费100平米二手房拆旧费用大概多少

买二手房比买新房有一定的价格优势。如果房子周边配套更好，后续的居住会更方便，但毕竟二手房已经使用了一定年限。麻烦的是，由于我的装修经验不足，对问题考虑不周，很容易造成失误或遗憾。下面爱空间整理了家装装修各个阶段业主需要注意的事项，希望能给你带来一些帮助。

二手房装修拆旧费用多少

二手房装修及拆迁费用

1.找装修公司拆

一般来说，装修公司拆迁一般有两种收费方式。一种是按单项收费，即拆迁明细清楚，拆迁金额统计。但如果这种方式收费，价格会更高。是的，还有一种方式是按照厨房和卫生间的数量打包计算拆迁费。一厨一卫1000元，一厨二卫1500元。

2.找专业的拆迁公司

这类公司的收费标准以单项收费为主，但收费较为灵活，价格议价空间较大。

3.拆除旧的

这种方法可以根据旧物品回收的价格扣除拆迁的人工成本，节省不少钱。这种方法可能是最具成本效益和最灵活的拆除方法。

4.其他方式

有一个卫生间的房屋(拆除砖墙5平方米以内，不含混凝土切割)按统一价格1000元拆迁，有一个厨房和两个卫生间的房屋(拆除砖墙5平方米以内，不含混凝土切割)按统一价格1500元拆迁，每增加一个厨房或卫生间增加500元拆迁费用。

二手房装修拆墙注意事项

1.墙体拆除后，修复工作不能挽救墙体的安全拆除，但后期的修复工作不容忽视。比如拆除原有墙体，用砖砌新墙体时，要在新砌的墙体上安装拉筋。“张拉”是新旧墙体连接处的一种施工方法，就是让钢筋拉新老墙体，保证墙体的稳定和抗震。

2.拆除围墙前，应报物业批准

1.一般情况下，大楼竣工时，原设计单位要给物业公司留一张图纸。承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质在图纸上都有明确标注。根据图纸，物业公司可以确定哪些墙可以拆除。因此，在墙面装修前，业主需要将设计师给的施工图纸提交给物业管理公司，物业认可后才能进行施工。

3.墙中的钢筋

如果把房子的结构比作一个成年人的身体，墙上的钢筋就是一个人的骨头。开槽和布线时，避开钢筋，不应交叉切割，如果埋管时钢筋受损，会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这种墙壁和地板很容易倒塌或断裂。