小户型loft装修预算多少2018小户型loft装修需要多少钱

近年来，由于限购和房价的持续上涨，很多人在买房时会选择购买公寓来过渡。

公寓具有不限购、低总价、低首付、低月供、宜居、宜租等多种优势。所以现在公寓越来越受欢迎。

公寓一般分为两种:平层公寓和阁楼公寓。

平层公寓太大就太贵，太小就不够。对于LOFT公寓来说，如果加一个隔断，面积会增加一倍，但是LOFT的装修要比平楼层贵很多，所以你可能要省下装修的预算了。

那么，你应该如何在一套公寓和一套阁楼公寓之间做出选择呢？

首先，我们来看看公寓和阁楼的优缺点。

公寓

优势:平层公寓的利用率高于LOFT公寓，平层公寓的每个人都可以根据自己的需求合理分配房间的使用功能，自由度很大。

缺点:很多平层公寓层高很高，但是不能像LOFT公寓一样设置在二楼，非常浪费。很多人买了一套公寓，也考虑以后和孩子一起住，这样会让相对较小的公寓更加缺乏个人空间。

阁楼公寓

优势:LOFT公寓最大的好处就是充分利用了竖向空间，相比买一层送一层。通过一些设计，可以大大提高整体空间利用率。LOFT公寓的复式设计非常个性化，装修后的空间更有层次感，非常高端时尚。尤其受到广大年轻朋友和都市白领的追捧。LOFT公寓可以做到动静分离，私密空间与客人空间分离，大大增强了每个房间的功能实用性。

缺点:由于需要设置阶梯，占用了很大的使用面积。此外，步梯的使用会带来一定的安全风险，给老人和小孩的使用带来很大不便。LOFT公寓上下两层的特点，使得整个室内空间的气流和采光都受到了一定的影响，尤其是二层空间，空气很难形成对流。制造一些噪音。

还有产权问题。一般LOFT公寓有40年产权，平层公寓有70年产权。从居住时间的长短来看，单身没关系，但是如果带上家人，LOFT就真的吃亏了。

从整体风格上来看，复式楼的整体效果会更高档，各个区域的独立性会更强，但平层和普通房子差别不大，但装修费用比复式楼少。

从空间利用的角度来说，复式楼虽然没有完整的两层空间，但是多余的夹层可以设计成书房或者卧室，在有限的空间里扩大使用面积，提高房子的空间利用率。层，因为空间只有一层，空间利用率会比较低。

如果让你选择，你会选择什么？

跟着我，带你了解更多关于房地产的知识。

loft比平层贵多少？

在租赁政策的利好支持下，公寓产品在房地产市场异军突起，越来越多的租房者抢占了公寓产品！所以很多情况下，公寓产品一投放市场，就销售一空。比如:复式结构、大客厅、办公休闲一体化、大公共空间等。

其中LOFT公寓已经成为各类型公寓产品中的佼佼者，受到置业者的青睐！为什么LOFT公寓只允许客户被青睐？什么样的魅力吸引顾客？

阁楼公寓与公寓

与平层公寓相比，阁楼公寓独特的空间结构优于平层公寓；LOFT户型多为高大开敞空间，一般高4.7米，可作为上下两层的复式结构，流动性较好。性，透明性，开放性，艺术性。

平层公寓层高只有2.8~3.3米，空间结构只有一层。空间分布极其有限，无法满足当前客户的居住休闲需求。

租赁和销售的成本效益比较

另外，由于LOFT公寓独特的产品特性，可以是复式结构，所以装修会比平层公寓略贵，所以租金价格会比平层公寓略高，但不影响客户的热情。反而让客户有所追求；因为LOFT公寓装修后更有创意，而且动静分区明显。装修后空间更加高档，受到广大年轻顾客和白领的追捧。

而且在购买的时候，由于LOFT公寓不同于复式，在出售的时候只算一层的面积，但是一层可以作为一层半甚至两层使用，通过巧妙的设计，整体的利用率会大大提高。一套40㎡的公寓，可以改造成舒适的70㎡公寓。空间利用率高达170%；每平米价格其实比实用面积低15%-25%，非常划算，所以很受投资客户的欢迎。