台州有套闲置的老房子，怎么最低成本装修成短租公寓，类似做airbnb？

想要做好民宿短期出租，首先要知道自己房源的位置和大小决定你的生死。恰恰是这两点，你不能轻易改变，否则，你装修的再好，车站运营的再好，价格再低，都是白费。所以你要清楚的了解自己房源的地理位置，弄清楚自己的房源是否适合民宿短租，以及房源的定位是非常重要的。

那么如何知道自己的家是否可以作为短期民宿出租呢？易居将教你从以下几个角度考虑:

范围:充分了解景区、医院、学校、公司等。你家周围三公里，清楚了解你家的地理优势。

流量:每天在这个范围内产生的流量，包括景区等地的游客，大公司的员工人数和出差人数，在校学生和毕业生人数，医院流量等。，以估计潜在客流量的大小。

同行:这个范围内各种星级酒店和房间的数量和流量，有能力的话可以了解一下季节性的数据。这避免了一头扎进竞争激烈的领域。

结合前面的几点和三维分析，我们可以得到什么样的用户可能会租你的房间，预计有多少人，多久可以还书等信息。民宿房间。

如果觉得自己做短期民宿出租太麻烦，也可以依托易居等平台做短期民宿预订平台。在易居的运营模式下，房东和民宿投资人只需要提供闲置的房源。，并将全部权限移交给中国E住住宿，由中国E住住宿提供统一托管服务。e宅相当于业主聘请的专业管家和房屋理财师，帮助业主更好地规划房屋闲置时间，管理房屋。

易居短租平台适应消费者的消费习惯，根据房东和租客的需求，为其提供智能房屋和B&Bs的短租预订平台。同时，易居通过统一管理，高效精准的供应链，严格到每一个细节，统一的床上用品、布草、一次性用品，五星级的清洁服务，每一个房源，提供高品质的服务和保障。配备专属一对一管家服务，确保“标准化服务和个性化体验”。

今年疫情的突然爆发，从根本上改变了住宿市场的结构，人们更喜欢“非接触式”住宿。中国易居短租平台的房间实现了全程无人自助管理。从线上预订到线上退房，全程无人接待，突破传统人工接待、半人工接待模式，真正实现无人智能。尤其是在目前疫情还没有完全结束的时期，隐私性和安全性都有了很大的提高。

其实华逸居想说的是经营民宿，每个房客都很重要。很多感受都是在开民宿的过程中产生的。没有感情的单体民宿只是快捷酒店的性质，房客不会买账。民宿的日常运营维护决定了你能做多久，能赚多少钱。其实民宿的短租运营没有捷径可走，但是你可以采用科学的方法，聪明一点，少走弯路。中国易居短租平台可能是你不错的选择！

台州在拉斯维加斯买房做短租，适合精装修还是简装修呢？

房子是否适合经营民宿，需要调查分析

1.首先，房间的位置和交通情况是很重要的方面，比如市区，靠近地铁、公交车站，租客在选择时会有优先权，距离市区较远，交通不便。被过滤

2.房间周围的BBs的入住情况和评价，根据这些信息定位你的房间，房间入住的人群(旅游，商务，其他)，房间价格，提供什么服务

3.你说的装修好，是硬装修好还是软装修好？现在民宿概念普及，参与的人越来越多，市场也越来越大。一方面促进了行业的发展，一方面也加剧了民宿的竞争。所以很多人在装修上寻求突破，有特色，有吸引力。同时保费可以很高，所以你需要考虑现在的装修(软装)是否需要调整或者增加一点元素

4.关于民宿托管，建议前期不要一套一套的找托管。原因:(1)不太清楚目前的民宿市场，房间面积是否适合民宿，平均入住率。主办团队不保证这些。(2).托管需要管理费，运营费，平台费。这些成本算出来之后，扣除这些成本几乎是没钱了。(3)如果房间出租，风险更大。所以当你有一两套的时候，建议自己去跑，数量多了会找合适的托管团队(不是所有的托管团队都靠谱)

5.长期租住装修好的房子也是一种方式。虽然民宿的收入没有民宿高，但是民宿的收入分淡季和旺季，长期租房是长期稳定的收入。

那大概都是经验之谈。希望对你有帮助。