装修费属于固定资产吗？｜房屋装修费用是否计入房产原值

如题，我租的房子墙壁很旧很黄。刷漆或者贴壁纸方便吗，刷漆的话是不是应该空置几天让它闻闻？画完就可以直接搬进去了。对身体有害吗？还有，壁纸感觉很有技术含量，一个人没有经验能做出来吗？

做了5年乳胶漆门店销售，我来晚了！

仔细看了一下题目的需求，发现了几个关键词:「出租屋」、「壁纸」还是「墙」好？

至于房子装修，是选择乳胶漆还是壁纸和墙布，如何控制成本？

对此，我写了一篇6000字的专栏，是关于房屋装修用乳胶漆的。如果你真的想全面了解哪一个性价比更高，更适合，花2分钟，答案就在这里↓↓:

小肖伟:乳胶漆收尾指南|5年店长教你如何挑选乳胶漆？什么牌子的墙面漆好？立邦漆、多乐士、三棵树、杜芬等墙面漆推荐

然后是粉刷墙壁还是贴壁纸比较好，一张图，告诉你所有答案:

总而言之:

既然是出租物业，如果想省钱，划算，省事，那么粉刷墙面应该是你最好的选择！也是性价比最高的选择！

那么既然选择油漆，如何选择乳胶漆不踩坑呢？

看这里:资深玩家教你如何选择不踩乳胶漆的坑。

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租入房屋装修费用支出如何进行摊销？

根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列费用，应当作为长期待摊费用，按照规定分期摊销，如果出售，允许扣除:(一)已提足折旧的固定资产改造费用；(2)租入固定资产的改造费用；(三)固定资产大修理费用；(4)其他应作为长期预期摊余费用处理的。同时，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第六十八条规定，企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出(即租入固定收益资产改造支出)，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。附件:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条:企业所得税法第十三条第(一)项、第(二)项所称固定资产改造支出，是指房屋或者建筑物的变动。结构、延长使用寿命等发生的费用。企业所得税法第十三条第(一)项规定的费用，应当按照固定资产的预计使用寿命分期摊销；第(2)项规定的费用应按合同约定的剩余租赁期分期摊销。改建的固定资产延长使用寿命的，除企业所得税法第十三条第(一)项、第(二)项规定外，折旧年限应当适当延长。

根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列费用，应当作为长期待摊费用，按照规定分期摊销:允许的扣除:

(一)已提足折旧的固定资产改造费用；

(2)租入固定资产的改造费用；

(三)固定资产大修理费用；

(4)其他应视为长期待摊费用的费用。

同时，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第六十八条规定，企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出(即租入固定收益资产改造支出)，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

附件:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条:企业所得税法第十三条第(一)项、第(二)项所称固定资产改造支出，是指房屋或者建筑物的变动。结构、延长使用寿命等发生的费用。

企业所得税法第十三条第(一)项规定的费用，应当按照固定资产的预计使用寿命分期摊销；第(2)项规定的费用应按合同约定的剩余租赁期分期摊销。

改建的固定资产延长使用寿命的，除企业所得税法第十三条第(一)项、第(二)项规定外，折旧年限应当适当延长。