精装房在收房时需要注意哪些方面？

关于装修精美房间的验收，以下是比较简单的验收要点。

2.墙壁：环顾四周或触摸墙壁。您可以检查墙壁是否平整干净。如果油漆的方向不同，就会有影响外观的即将出现的痕迹。如果墙壁开裂，则意味着油漆马虎。空调管道上的孔应预留相关位置。

3、地板：检查地板是否变形，地板是否空心。地板不应有明显的缝隙或凹凸，地板与踢脚板的结合要严密。特别注意靠近角落和门的地板位置。在考试期间，您可以慢慢地穿过每个房间，仔细聆听吱吱作响的声音。

4.浴室：将浴缸装满一半的水，浸泡一夜。第二天，您可以查看浴缸是否渗入，水是否畅通。最好和二楼的主人谈谈，看看水是否以同样的方式从天花板渗出。擦亮和清洁马桶和洗脸盆，避免出现裂缝和划痕。检查马桶运行状态的最佳方法是重复几次排水测试。另外，马桶和地面要用膨胀螺栓固定，并用硅胶胶水密封（不要用水泥）。

5、厨房：检查厨具有无裂纹、划痕、搪瓷脱落、可自由开闭的橱柜门、螺丝有无脱落。反复将水倒入蔬菜水槽中沥干，并检查水管是否被异物堵塞。

如果条件允许，还应该用万用表检查插座是否通电。如果在验收过程中发现质量问题或装修不符合合同规定，买方应立即指出开发商有维修义务。

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精装修的房子收房要注意什么

在说关门注意事项之前，在精装修的情况下，除了一般的关门注意事项外，还有一些特殊的注意事项。装修好的房子比粗糙的房子要复杂：

首先，房子的总价包括装修的价格，所以精装修的房子价格一般比普通的房子要高。

二是装修好的房屋，一般在销售合同中约定地板、卫生间、瓷砖、入户门等具体品牌和要求等装修标准。

第三，精装修的房子可以随时搬家，所以装修后的空气质量有一定的要求。

第四，装修好的房子一般都把房子的隐件都盖住了，防水、排水、电路等隐件很难发现质量问题。

为此，建议买家在处理精美装修的收藏时要特别注意以下几个方面：

首先，我们需要检测室内空气质量是否高于标准。一般情况下，开发商提供的精装修房大多空气质量较差，尤其是无数家中甲醛超标，对人体是致命的。

二、房屋检查必须按照合同约定的装修标准进行。例如，如果合同规定地板是图标，则取决于实际地板品牌是否与合同相符。如果不匹配，买方有权拒绝接受该房屋。

第三，精装修项目不属于政府竣工审批范围，鼓励购房者做好装修房屋现状及材料本身的取证工作。..现实中，很多开发商使用的装饰材料质量很差，争议很大。例如，一些房间开发商使用聚苯乙烯泡沫塑料，这是一种被国家明确禁止的材料。因此，今后建议购房者收集证据，向开发商索赔。

第四，如果购房者有特殊的经济情况，可以聘请专业的验房机构来验房。这不仅可以收集装饰材料的证据，还可以检查房屋的隐藏部分。其实很多装修好的房子搬家后发现水路和电路都很差。它可能会妨碍买家正常生活和使用房屋。