精致的装饰包括最基本的装饰项目,包括所有基本的装饰部件,如水、电、防水和墙漆。主要材料有所有卧室的地板、厨房、浴室、客厅、餐厅、阳台和其他需要铺贴的瓷砖。浴室卫生陶器、淋浴、浴室柜、天花板、采暖豆腐皮、所有硬件配件等。室内装饰门、卫生间门、阳台推拉门等;厨柜,吊柜。
不包括在带家具的房子里:
1.家具器具:卧室衣柜、床、床边桌、梳妆台、桌子、椅子等;客厅电视柜、玄关柜、鞋柜、咖啡桌、酒柜、电视柜、沙发等;餐台、餐椅;所有可动式某些家具完全缺失。
2.电器配件:餐厅抽油烟机、煤气炉、净水器、消毒柜等所有厨房家电、浴室热水器、卧室空调、装修得很好的房子,要明白,除非有使用场所,否则所有电器
3.软性配件:窗帘、窗帘杆、地毯、装饰画、壁纸、装饰品。灯只安装在一般移动前需要更换的最常见的天花板灯上。
装饰得很好的房子也很容易理解。也就是说,并不是所有可动式家具和电器都存在。购买房子时,不要把它混淆为精致的装饰和完整的装饰。
1.品牌机型:
一般来说,购房合同中记载了精装住宅使用的装饰材料品牌,但在检查住宅时,必须严格按照购房合同确认住宅装饰使用的材料品牌。如果发现不一致,立即联系开发人员并协商。
2.水电管线:
可以说水电对房子非常重要,水电是整个房子的骨头。检查中需要集中注意观察。
电路必须用标准化的方法布线。以双重电路电源为基础。检查配电盒是头等大事。在房屋检查过程中,需要测试开关门。另外,插座有泄漏,电力线是否顺畅。我知道检修效果很难出错,因为特别能请大师电工来检查。
检查水路时,必须打开水龙头电源,检查排水口是否顺畅、有无泄漏或堵塞,水龙头流出的水有无质量问题。
3.厨房和浴室设备:
确认餐具柜门是否顺畅开闭,铺贴瓷砖有无凹陷,可以用手直接敲击,通过声音识别。
4.门窗:
房间门窗是室内装饰的重要部分,需要检查。检查房间门的内侧是否光滑平整。另外,需要检查门框的胶合板是否与墙壁平行。很多业主在调查房子时倾向于忽视这一点。事实上,这一点也需要引起注意。
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精装修有哪些出名品牌
装饰的商业住宅,去快递标准模型室,你知道哪个部分最有价值吗?
对于大多数初次购房的人来说,不做作业是不可能理解的。他们经常在参观展厅时跟踪销售额,销售额说他们说的话。
要说销售额厨房和浴室的品牌是德国、日本、美国的奢侈品牌,没有知识的买家容易混乱,分不清好坏。于是,他们发现了精细的装饰。坑的数量数不胜数。
我们对目前销售的几个物件的配送品牌进行了彻底的“调查”,以帮助购房人更好地判断项目装饰标准的水平(从需要到一流)。
注意:表格中的信息来自销售点的实际快照或在线宣传信息。斜线表示没有找到装饰品牌。
事实上,从这些提供的产品中,特别是...厨房和浴室的品牌中,可以看到开发人员对项目的意图。
与此表相对应,您可以了解不同位置的项目,用于装饰的精装品牌差异很大。本表中的大多数项目都是知名、高质量的开发人员,参考标准:为了确定您所看到的项目交货标准是否下降。
01.高端品牌奢侈吗?老司机只注意功能性,儿童只注意品牌
开发者给了所有者一个杜拉比特厕所,但这是由供应商打包给开发者的“工程模型”,不是标准尺寸,因此与普通的智能厕所盖不匹配,只有杜拉比特厕所。!至少8,000美元以上!无论是汉斯·格罗耶、比勒罗伊&博赫、杜拉比、加纳等需要还是改进过的东西,高级住宅和德国产品都占精致装饰的一半。德国品牌,项目表示歉意。高端定位不适合业主高质量的生活。
即使是同一品牌,不同产品线之间的价差也非常大。例如,Siemens、Bosch和Gaggenau都是BSH品牌,但等级完全不同。高端品牌并不等同于奢侈,高端和低端产品的现象在开发商的精装房里非常普遍。
02.国内生产“低”吗?请不要认为国内品牌那么弱
高端改善社区把房子给了他们后,业主开始集中销售抽油烟机、冰箱和其他产品,进行二手回收的人们则蹲在社区门口。
记者从德国西门子获悉,开发商配备了厨房家电。我不能说那个不好。毕竟,它也是德国的工艺品!但是,那种抽油烟机的吸烟效果差得完全受不了“炒菜”。结果,老板变成了国内品牌的“老板”(毕竟,在厨房方面,中国仍然是最好的中国人)。
此外,为了反映项目的高端,开发人员使用了带机柜的德国高端品牌Gaggenau机柜。结果,最终的交货全部是薄且不环保的复合板。意味着“低端”,高价并不一定意味着合适。
03.精装房子的钱都是开发商赚的。你认为即使开发商赚不到钱,也不会被装饰公司骗吗?
确实,很多开发商都偷偷调低了精致的装饰招标,比如带来了德国奢侈品牌的冰箱,但业主发现甚至连除霜功能都没有。安装中央空调,没有变频器和室外空气系统。
带有木质胶合板的橱柜,用手触摸就成了组合板。也有来自业主不满最多的玄关,可以用纤细的脚踢开。每次交付后,业主更换最多的是门窗。...。这样一来,买方觉得买粗糙的比较好。但是其实!!比起买房子,装饰上有更多的洞。
不仅装饰自己需要时间和精力,而且成本效益也不一定高。房地产开发商会集中购买,数量也会变多。购买了成千上万的家电产品,开发人员将它们压缩后分组购买数百台。在房地产市场不那么繁荣的今天,房地产开发商为了提高住宅销售额,比以前更积极地投资于精细的装饰。毕竟,购房人也在购物,对精细装饰的期待越来越高。越来越高。你不必总是在意,所以你最好放心吃了再睡。人生应该会更轻松!
04.买房子不看厨房、浴室,不仅要看,还要仔细看!
没有房子的话,就不会知道木柴、大米、石油的烟很高。如果你不买房子,你就不知道厨房和浴室的产品有多大价值。事实上,在精细装饰的成本上,厨房和浴室的产品需要成本的一半以上。
因此,在参观样板间时,请务必要去厨房和浴室。不介意的水槽、水龙头、洗脸池和淋浴实际上更贵。
05.精致的装饰是指可以带着包入住吗?你误会了很棒的装饰!
很多买家愿意带着包入住,为了懒散、挽救麻烦而购买精装房子,但让人们更加拼命的事实是,房子交付后,大部分精装房子都需要你来来去去
毫无疑问是个非常有良心的开发者,可以拿着包直接移动。
因此,在查看样品室时,请务必确认哪个是配送标准,哪个被标记为“非配送标准”。
正如你看到的,精细的装饰不是一两天就能完成的。最大的问题是开发人员可能无法理解客户群,使用的产品无法满足所有者的需要。这关系到后来的投诉和不满。
越来越重要的所有者也会让开发者成长吧。精装住宅时代到来,开发商将更加关注细节和质量。
请硬封这条路,路又长又难。
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