装修是按建筑面积还是套内面积计算看完终于不心塞了

首先，物业费的构成

物业服务成本或物业服务费用的构成一般包括以下几部分:

1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；

3.物业管理区域的清洁卫生费用；

4.物业管理区域内的绿化维护费用；

5.物业管理区域内秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业的固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；

9.业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大、中修、更新、改造费用应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2.物业费标准

头等舱费用

1.00元/平方米·月(含税费)

二次收费标准

0.75元/平方米·月(含税费)

三级收费标准

0.45元/平方米·月(含税费)

四级收费

0.35元/平方米·月(含税费)

3.不交物业费的后果

如果很多人长期不交物业费，物业会起诉不交费的业主，诉讼的结果是补上物业费。一般情况下，即使物业本身不到位，为了保护物业，防止其他小区效仿，法律也会倾向于物业。至于物业不到位的地方，建议你用相机，手机等。留下时间和证据以备不时之需。

4.什么情况下可以不交物业费？

1.物业管理公司提供的服务质量不符合合同约定的标准；

2.物业公司扩大收费范围，提高收费标准，擅自重复收费；

3.未经业主同意，物业公司自行增加的收费项目。

5.不住了还要交物业费吗？

实践中，物业服务企业已经按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以不享受或者不需要接受相关物业服务为由不缴纳物业费的，人民法院不予支持。

也就是说，如果业主没有享受到物业服务公司已经提供的服务(比如业主声称因为房子没人住所以没有享受到服务)或者不需要接受相关的物业服务(比如低楼层的业主声称没有坐过电梯等。)，法院不会支持物业费的抗辩。

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问问大家知道建筑面积怎么算墙面面积

1.地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑，比例大概是77%，因为空间份额大，入住率低；没有电梯，六层以下的房子比例可以高达85%，那就是入住率高)2。墙面面积=楼面面积*3。比如要测乳胶漆的面积，可以用建筑面积算出建筑面积减去卫生间和厨房的建筑面积再乘以3。建筑面积100的房子，墙面乳胶漆面积大概在200-220。3.卫生间和厨房的墙砖面积=地面面积*4(因为卫生间和厨房的墙面通常门窗较少)4。门口米数:标准门通常为2M*0.8M，所以门通常为4.8米，入户门通常为5米，卫生间和厨房通常为4.7米，具体金额以室内门具体尺寸为准。