小高层公摊面积比例是多少我买的房子建筑面积是98.68平米,使用面积该是多少

1。2005年《广西壮族自治区建设工程消费配额》问题解答（二）

建筑面积计算规则

1.家庭花园（或花园阳台）的建筑面积如何计算？

回答：家庭花园（或花园阳台）建筑面积的计算应分为两部分：第一部分为楼板结构外缘1.5m以内的部分，建筑面积按1计算/2的面积；第二部分为楼板结构外缘超过1.5m的m位置，建筑面积按全面积计算。此外，取消“答案1”的第一篇文章。

如图所示，进入花园后，周边区域受到保护。标出的1850mm和2400mm长度为栏杆，其余为封闭墙和门窗。计算建筑面积：

2.阳台的建筑面积是按其结构图水平投影面积的1/2计算的吗？

回答：是的。

3.没有围护结构的架空层建筑面积如何计算？

回答：(1)建筑物底层设置架空层。用于通道或绿化的，不计算建筑面积；如用于停车场、住宅设施等，建筑面积按其永久屋顶水平投影面积的1/2计算。

（2）建筑物全层架空或部分架空，无围护结构和栏杆的架空部分计算为园林建筑面积。

4.地下游泳池的建筑面积可以计算吗？

回答：有围护结构可计算建筑面积，无维修结构可计算建筑面积。

4.外墙突出的装饰构件是否计算建筑面积？

A：建筑面积不计算。

A.1土（石）工

6.机械开挖施工基坑、沟渠时，人工平整场地是否可以计算？

回答：是可以计算的。

7.第12页表A.1-7中基础施工所需工作面宽度计算表中“基础垂直面作为防水层”的防水层方法具体指的是什么？

A：防水砂浆、聚氨酯、卷材等

8.人工挖沟和基坑，最大固定深度6米。如果深度超过6米，垂直运输成本会增加吗？

回答：人工开挖深度超过6m的沟渠和基坑，需要人工将土壤运到地面，每超1m（小于1m）6m内相应子项将增加4.78个工日以1m计）。

9.石头的虚体积与自然体积的系数是多少？

回答：若设计有规定或有实际空隙率，则按空隙率计算，无空隙率换算系数为1.54：1。

10.挖掘机挖回填土并用铲斗压实时如何设置定额？

回答：根据挖掘机开挖第一类和第二类土方，应用定额，挖掘机移位量乘以系数1.1。

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家里想重新装修,建筑面积98平米,两层,想找个设计师,大概要花费多少钱

小高层和塔楼，点式建筑比其他的要高一点。一般来说，高层为12-20%，小高层为15-30%，甚至更高的高达33%。..

你的有点高，但还是在合理的范围内。如有疑问，建议向房管部门查询，了解公共展位包含哪些内容。此外，您应该检查建筑物中是否有大量可用空间，以及是否有多余的无用空间。配电室等。.

室外配电室并非一次计入公摊，按公摊计算为36%。..但后来出来了。...