签约装修公司合同要注意什么装修合同注意事项

近年来，越来越多的人发现并选择了全包服务，那么在签全包服务时应该注意什么，要了解哪些细节呢？下面小编就给大家介绍一下与装修公司签订全包合同要注意什么。

1.合同必须明确装修的具体要求和竣工日期。部分消费者在签订合同时没有注意这两点，为一些装修公司以次充好、拖延工期创造了条件。

2.付款方式已确定。一般装修合同规定首付为10%，单项工程款的70%在各工序验收后支付，工程总款的80%在整体工程竣工后支付。出具审计报告或结算清单。支付工程款总额的95%，剩余工程款的5%自竣工验收之日起两年内退还保修。所以，建议在签订合同时，首付可以降到30%，中期付30%。期中款为总承包合同约定的期中款时间简单标注“工程过半，木工关门”。但是，一个工地往往是多项目交叉作业，常规工期应该是：木器生产结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙端面平整结束；水电改造结束。

3.所用装饰材料的具体品牌、规格、型号必须在合同中注明。除了主料要注意外，辅料的细节也要注意。有些合同不包括瓷砖填缝剂，而是自己购买的；九力板没有写品牌，结果装修公司拿了劣质板等等。因此，对于所需的材料，如水泥、砂石、石膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截水门、水龙头、电器开关、电线、塑料管、油漆、乳胶漆、粘合剂混合物、石膏造型板线等商品，应详细列出。确保工程的整体质量和合理安排费用。以防装修公司以次充好。

4.监督质检现场时间和频率：一般装修公司将工程分配给各个施工队来完成。质检人员和监督是装修企业最重要的监督手段。项目的质量尤为重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计人员也应该每隔3-5天来现场，看看现场施工结果是否与自己的设计一致。

5.合同中关于保修的条款是必不可少的，应区分责任。如果是施工或材料质量问题，装修公司应承担全部责任；如因用户使用不当，双方可协商处理。这些必须清楚地写在合同中。一般装修公司对工程的保修期为三个月到一年不等。尽量选择保修期较长的公司。

6.避免不切实际的条款。许多家装投诉是由不切实际的合同条款引起的。有的合同条款规定了相关工程报价单下根本无法达到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都无法达到的室内空气环境条款。例如，业主曾在合同附加条款中要求“装修完成后，请专业的监测机构对室内环境进行监测，要求室内环境绝对环保”。但什么是“绝对环保”在概念上并不清楚，更何况所有装修房屋都会不同程度地存在一定的环境污染问题，没有任何一家公司能够做到“绝对环保”。因此，合同认证时一般不支持此要求。因此，我建议您在签订合同时不要考虑在当前市场现实下无法满足的要求。因为即使这样做了，装修公司也同意签合同，以后还会有麻烦。

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在和装修公司签订合同时，业主需要注意哪些问题呢

1，注意装修合同中的“实事求是”字样

在与装修公司签订合同之前，装修公司必须提供详细的报价。需要注意的是，应要求装修公司在报价单中尽可能注明每个工程的具体工程量，尤其是水路改造等工程。尤其要避免对装修公司使用“按实际情况”等模糊的描述，因为要实现您要求的相同的水电改造工程，不同公司的工程量可能会有所不同，所以让装修公司给出具体的项目。更方便您比较不同公司的报价。你可能会发现，同一个电路改造工程，有的公司工程量是80米，有的公司是1​​00米，因为合理的设计可以让你用更少的改造达到同样的效果。

因此，不仅要要求装修公司给出具体的工程量，还要约定报价中的预算工程量与最终结算量的误差值在10%以内，否则差价由装修公司承担（这个协议在很多专业水电装修公司的合同中都有包含）。

2.付款*如何同意

在一般装修合同中，会有这样的装修付款约定*：“首期工程开工前三天支付55%，竣工验收合格后支付剩余5%。”但这样的付款*显然对业主不利，应与装修公司商量，按照对业主更有利的3331付款*签订合同。按此支付方式，材料验收合格，支付30%；中间验收合格的，支付30%；竣工验收合格的，支付30%；（前30%也可以在开工前支付）”这样，主动权就在业主手中。

3.装修公司报价中，不仅是价格，还有材料说明和施工工艺

业主拿到装修公司提供的工程图纸和报价后，一定要仔细阅读。很多业主拿到报价后才看价格栏。如果报价低，他们认为还可以，如果报价高，他们就会讨价还价。.实际上，这样做是错误的。如果价格没有结合材料、制造或安装工艺的技术标准，报价为虚数。

因此，报价中需要注意的不仅仅是价格，而且材料说明和制造安装过程的技术标准也很重要。*从朋友和邻居那里找到更多的报价进行比较和分析。通过对比不同公司报价中对应的工艺描述，你可能会发现低价可能是工艺上的偷工减料。*一般油漆报价表中的工艺可能是一底二面（一底漆两面漆），但也有的只有一底一面，既省工又省材料。当然，价格不一样。每一道工序都需要大量的材料，报价中也必须注明这些材料的品牌和型号，否则装修公司在施工过程中可以任意使用廉价劣质材料。