一楼带院子小花园有化粪池不好是吗？

交了保证金后，发现院子里有不想买的净化槽。保证金可以退款吗？

2014年7月29日14:18

来源:

在线-南湖晚间新闻

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妻子身体不好，上了年纪，腿脚不便，为了带妻子出去散步，张保通过房地产公司(家)迷上了一楼陈叔叔的家。另外，有一个小花园)，然后把存款交给了他。

房地产经纪人说，以前没注意到院子里有净化槽，知道的话会明确告诉张保。中介公司可以帮助张保进行返还谈判。保证金。

程叔叔相信，在交保证金之前，张叔叔自己看过房子。净化槽总是在那里。可以稍微注意看。张叔叔同意买那个，但是现在已经不想要了。张勃违反了合同，保证金没有退还。

几天前，张叔叔、陈叔叔和中介公司谈判失败时，每个人都找到了区域调查委员会寻求帮助。

净化槽不在关于房子的重要事实中

我叔叔在寻找相关法律，咨询当地法律顾问后，向三方解释说，与签订房屋买卖合同有关的事实通常包括两个方面:一是水电、燃气和其他问题。第二，房屋墙壁的裂缝，也就是所谓的“鬼屋”等，影响生活安全和便利性的事实。庭院净化槽并不是与房屋有关的重要事实，但净化槽并不完全隐藏在地面上，因此仅略高于地面，有时还会散发恶臭。遇到雨天。陈叔叔住了几十年，当然不觉得这是个问题，但对购房人来说确实是个大问题，谁也不想在自己的院子里装净化槽。

张叔叔买房的初衷，是经常带妻子出去散步，让她感觉舒服，但买了这个房子，妻子每天都要面对净化槽，对健康不好。

卖方一次又一次后退，交易和平结束

在听了程叔叔的发言后，程叔叔表示愿意退还一部分保证金。

在这一瞬间，张博改变了主意。张保说，一辈子存钱并不容易，但这次购房款，是按照保险合同，从保险公司返还的钱。他中途放弃保险时拿回了一半的钱，他已经丢了钱。不小。如果不能全额偿还押金，你会损失一些钱。需要仔细考虑后，自己买房子，筑栅栏将净化槽完全隔离。

陈叔叔也觉得这个计划是可行的，说筑墙的钱应该自己负担。老妇人马上停止了两人的对话。“为了买房子或者不买房子而改变主意也没关系，但是法律不允许未经许可建造这个。”

张叔叔听说自己的想法行不通，觉得还得拿回保证金。争论的理由是陈叔叔没有说明净化槽的情况。张叔叔觉得，陈叔叔应该承担大部分的负担。责任。考虑到张叔叔为买房子省钱并不容易，陈叔叔本来就决定让步，把一部分保证金退还给张叔叔。

在叔叔的赞助下，张保和陈叔叔就返还保证金的金额达成了一致，并在另一轮谈判后签署了调解协议。房地产经纪人还表示，不会收取代理商手续费。(当事人是正文中的假名)

叔叔的证词

购房是一件大事。为了避免房屋销售各方面的争论，购房人在支付存款之前必须完全了解房屋信息，尤其是对未来生活和生活有重大影响的时候。房地产经纪人必须充分了解住房。作为房屋销售者，房地产经纪人还应尽可能通知中介和购房人，以便向购房人介绍合适的住房并告知住房的相关信息。房子及其周边的信息。

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作者:

记者王伟国特派员萧耶梅

张小榄

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