三层旧楼房如何加固基础后再加建三层

真正开工是在10月中旬。这个时候我们的设计还没有定型，还在纠结，但是我们先开始施工，开始加固结构，因为这是不符合设计的，不管怎么设计，由于老房子结构的特殊性，或多或少都需要进行结构加固工作。

我们没打算拆地板，房子本身是砖木结构，薄薄的天花板——木梁——隔音板——老柚木地板。拆了一层楼的房子价值马上就没了。但在拆除厨房地砖时，工人踩得太重，差点掉到一楼。在得到施工方可以拆除重新铺设并与原来基本相同的承诺后，我们决定拆除地板进行加固。拆完地板后发现，厨房原来水槽下面的木梁已经腐烂，非常危险。

拆下地板露出隔音板:

旧房子的结构和新房子的不同。都是用木梁支撑，只能承重75斤左右，远远低于现代房屋的承重标准。120斤。

具体施工方法是:用钢板夹住木梁的一侧，钢板嵌入墙体，在腐烂的木梁上再加一根槽钢。

增加钢板和槽钢的梁:

原来的烂木梁很危险，我们又加了一根槽钢:

重新装上挡板后，我让施工队撒上活性炭和樟脑木屑:

老房子有它的特殊性。装修是一个非常专业的工作。它不同于普通的家庭装修。给我们做结构加固的施工队是熟人介绍的。相当冒险。做了地板加固和防蛀驱虫处理后，犯了一个错误。他们把户外用的那种防腐木条放在上面生根发芽，打算在上面贴一层白铁皮，然后做防水处理。不得不佩服伟大的互联网和热情的人们。我觉得这样做有些问题，就请教了一位篱笆上的高手热心网友。后来我比较担心，找到了一家做旧房改造的公司的博客。博主联系他们咨询。其实正确的做法应该是加固后在梁上铺设楼板。优点是:施工方便，延性好，重量轻。在地板的顶部应用砂浆防水层。感谢篱笆的热心网友陆川先生和老房子装修公司的王老师傅。防腐木的作用和地板甲板是一样的，但是又贵又重，而且因为含有砷，所以一般在户外使用。但是现在防腐木已经铺好了，再拆就太麻烦了。还好白铁皮还没铺，不然会更重。补救的办法是在防腐木上做一层防水膜(一种非常轻质的复合防水膜)，然后涂砂浆基层，贴地砖。

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老房子阳台承重一般多少老楼房阳台怎么加固

1、工字钢作为梁钢筋:空心楼板其实是预制板，可以用工字钢当梁加固。在预制板正下方固定几根工字钢(与板成十字形)，数量可根据钢材厚度确定。

2.增加楼板厚度:先在预制板上铺一层十字钢筋网，再浇第二层混凝土。

3.加固承重墙:在承重墙外侧修建道路墙，增加预制板与墙体的接触面。

1.拆除门窗:

门窗老化是老房子的突出问题，但如果材料坚固，你又喜欢它的风格，一般来说，只要重新粉刷就能焕然一新，但无论木质门窗有没有脱皮、变形，你都必须换新的。另外，钢门窗表面漆膜脱落，主体锈蚀或开裂。除了不安全，也很难恢复原状。为了不影响使用效果，也要拆掉重做。

2.墙壁和地板拆除:

如果墙皮是耐水腻子，铲掉比较困难，也没必要，一般可以保留。重漆工艺可以用砂纸打磨后直接上漆，也可以先挂两层腻子再上漆。如果墙上有小裂缝如果太多，应该先贴牛皮纸甚至一块好布；如果墙面涂料不是耐水腻子，可以铲掉重新开始。

粉碎墙砖和地砖时，避免碎片堵塞下水道；只能翻新表面厚度为4mm的实木、拼花、竹地板。此外，局部翻新也会造成新旧地板的差异，所以消费者不能盲目翻新地板。

3.水路拆除:

一般老房子原有的水管道都有很多布局不合理或者被腐蚀，所以装修师傅需要对水路进行彻底的检查。如果原管道是已经淘汰的镀锌管，施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4.电路拆除:

老房子普遍存在电路分布简单、电线老化、违规布线等现象，已经不能满足现代家庭的用电需求。所以装修的时候一定要彻底翻新，重新布线。由于以前的电线都是铝线，所以要换成铜线，使用PVC绝缘导管。空调等大功率电器的安装，线路要分开走线；至于插座问题，需要增加更多的插座，因为老房子的插座达不到现在电器的数量。

250/平方(建筑面积)

很好。###没有外部增压，压力靠液位差，二楼水压肯定比一楼低。安装在二楼的热水器的热水压力与一楼和二楼是一样的。增加压力有两种方法，一种是安装增压泵，另一种是增加水塔的高度。###没有外部增压，压力靠液位差，二楼水压肯定比一楼低。安装在二楼的热水器的热水压力与一楼和二楼是一样的。增加压力有两种方法，一种是安装增压泵，另一种是增加水塔的高度。

楼中楼，又称双层住宅，借鉴了欧美小二层独栋住宅的设计手法。由上下两层组成，功能上可以分离。上下都有楼梯，这是多年来的一种普及。一种新颖的住宅建筑形式。楼内楼的特点是住宅占上下两层。卧室、客厅、起居室、卫生间、餐厅等辅助用房可以分层布置。楼梯连接。在高层建筑中，由于电梯平台仅每两层设置一个，可以减少电梯公共平台的面积，提高空间利用效率。

让人先找设计师设计参考。

当然没有补贴！###如果产权是个人的，就没有补贴。如果产权是公有的，就有补贴。

新农村建设还不错

复式建筑，也叫楼中楼

现在大部分外墙都刷了外墙涂料。如果要贴瓷砖，最好尽量用小瓷砖。

这个要结合居住习惯，一般厨房、卫生间、阳台用砖，其他的可以根据自己的喜好；如果家里有小孩和老人用砖，不建议用抛光砖，可以用地板。

40年的楼，原来的烟道一直没用，油烟机直接隔着玻璃排，一楼邻居家的烟道已经毁了，我家在二楼。

在楼下打电话没问题。

不影响别人家的话应该不成问题

如果你在一楼撞了你的房子，就没事了

如果你去一楼，你必须去你的房子，找一个大柜子

直接把炉子密封在窗玻璃上，让抽油烟机的排气口开着

问一下物业，至少找找图纸看有没有影响承重或者房子整体结构