我家的房子因为修路要拆，政府的政策按照1：1赔偿，至于搬迁费装修费什么的另外算，我想知道的是，1：1赔偿是算房屋的面积赔偿还是土地使用证面积，我家的土地使用证面积是26.67平方米，但是安置房的土地使

另类住宅物业证书办理手续费

手续费应由拆迁户按3元/平方米支付。

制作所有权证书费用:一份免费，每额外份收费10元。

印花税:由被拆毁者支付，每份5元。

合同印花税:交易金额的1‰，交易双方的50%。

契税(由拆除支付)，其中住房:投资额的1.5%；非住房:投资的3%。

第三国定居住房财产证明申请办法

1.房地产鉴定。到县城或市房地产交易所申请房地产鉴定，需要先决定由谁承担鉴定费。买方和卖方都可以。

2.支付事业税。前往有房地产的地方税务局或地方税务局，必须提交购房合同原件和复印件、买方和卖方身份证复印件、房地产估价报告。。

3.处理房地产证书转让。去房地产交易所有房地产证明原件和复印件、土地证明原件和复印件、房屋户型图、申请人身份证原件和复印件、完税证明(地税记载的)、房地产估价报告书等。

4.支付交易手续费。你可以向当地财务局缴纳契税，一般为房子每平方米3元。

5.取得房地产证书。需要支付注册费、制作费等。

不能申请房地产许可证

(1)开发商理由:

1.开发商未取得土地使用证明或者未支付土地转让手续费。

2.开发商将土地或房屋抵押给银行，但未偿还债务。

3.开发人员没有完成完成记录工作。

4.开发企业(未提交合同)反复销售房屋，不能申请房地产证明。

5.开发企业破产或失范，无法处理房地产的较大所有权。

6.开发商没有获取建筑面积的测量数据。

7.开发商要么未能按照总体规划建设社区配套设施，要么未能移交社区配套住房，未能通过综合审批。

8.开发人员无法及时处理“大所有权”。

9.开发商不协助提供处理“小房地产证明”的相关资料。

10.开发商与小业主之间存在纠纷，尚未出具应向小业主出具的房地产证明。

(2)物业本身或购买人的理由

1.房地产已被法院封印。

2.商业住宅存在区域错误。一定范围内的超出区域，必须按照规定支付或退款。如果区域错误未得到解决，将无法处理产权登记。；

3.没有支付房产证税。

4.没有提供公共维持基金。

5.为房地产证书提交的文件没有资格。

6.部分购房人在购房入住后违法建房，规划部门不予核发房屋完工验收证明。

(3)第三方理由:

1.房地产证书处理部门无正当理由拖延或拒绝办理。

2.作为产权代理人行动的单元或人员(律师、代理商公司)违反规则进行活动。

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鲁甸卯家湾易地搬迁安置房1百平方米有几间房

-2017年农村土地征用补偿和重新定居最新标准农村土地征用补偿标准由土地补偿费、重新定居补贴费和年轻作物补偿费组成。1.土地补偿费土地取得的土地补偿费怎么计算？土地补偿费通常是取得前3年农地平均年产值的6〜10倍。

2.取得用地的重新定居补助金，应按重新定居的农业人口数量计算。重新定居的农业人口，用取得的耕地的量除以取得土地前的征用单位人均平均占有面积计算出来。重新定居的各农业人口的重新定居补助金率必须是征用前3年农地平均年产值的4.6倍。但是，征用的耕地的每公顷重新定居补助金不得超过征用前3年平均年产值的15倍。

3.青年作物补偿标准对于刚播种的作物，本季度三分之一的产值将对生产成本进行补偿。对于成长期作物，最大的补偿基于第一季度的产值。谷物、油料作物、年轻蔬菜作物，只要能收获就没有补偿。对多年生经济树，应尽可能尝试移植，土地利用单位支付移植费用。不能移植、必须采伐的，土地利用单位应按实际价值补偿。如果是成熟的树，树的所有者会在没有补偿的情况下将其砍掉。

4.取得其他附件补偿标准用地，应当迁移铁路、高速公路、高压线、通信线、广播线等，并根据特定条件与有关部门协商，制定投资估算。设计报价，提交以供审批。农田蓄水设施等配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪舍等拆除补偿，应按本标准进行，并支付搬迁费用或补偿费用。土地使用者占用耕地建设住宅或者从事其他非农建设的，应当按照中华人民共和国关于耕地占用税暂行规定缴纳耕地占用税。地方用地取得补偿标准要求1.各种用地取得补偿费的具体标准和金额应在依法经市县政府批准的用地取得补偿和重新定居方案中规定。2.用地取得前3年平均年产值的确定(土地补偿费和再定居补助金补偿标准):根据地方统计局和地方统计局核实的最基本等级单元的年度统计报告。价格部门批准的单价。3.按照规定支付的土地补偿费和重新定居补助金，不能使需要重新定居的农民保持原有生活水平的，可以增加重新定居补助金。根据2013年3月26日的土地管理法，删除了当初土地补偿费和重新定居补助金合计不超过征用前3年土地平均年产值30倍的土地管理规定。