租客要装修房子,房东应该注意什么

第一，看你的购房合同是怎么约定的；第二，缺陷属于房屋主体结构重大质量问题，影响住宅使用的，可以请求解除购房合同

客厅很适合挂山水画。但是，我们必须注意风水。在山水画中，我们应该看着水流向房子的内部，而不是外部。如果画上有船，船首也要尽量朝内。另外，沙发上面的字画要横放，不能竖放。两条平衡的水平线可以相辅相成。

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租客要装修房子协议如何写

1.2022年最新租客和房东签订的装修合同样本

出租方(以下简称甲方):

产权证编号:

承租方(以下简称乙方)

身份证号码:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况:甲方的房屋(以下简称该房屋)

第二条房屋的用途:这房子的用途是居住。只有乙方家属居住。不允许转租。

第三条租赁期限:租期从年底开始。

第四条租金:该房屋月租金为人民币元，暂定按季度支付。

第五条支付方式:本合同签订之日，乙方向甲方支付保证金(人民币)后，本合同生效。

第六条房屋交付期限:自本合同生效之日起5日内，甲方将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对该房屋产权的承诺:甲方保证该房屋无产权纠纷。

第八条维护和保养责任:租赁期间，一般日常维护保养由乙方负责，费用由乙方支付。如果是定期房屋大修，因乙方管理和使用不善造成房屋及其相连设备损坏，费用由甲方承担，维修费用由乙方承担。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对消防、环境卫生、综合管理及安全、保卫等工作承担全部责任，并服从甲方的检查和建议

第十条租赁期限届满:租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提交方案。甲方同意继续租赁的，应当续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿:

1.擅自拆除、改造租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的

2.累计拖欠半个月房租

3.利用出租房屋进行非法活动

4.故意损坏出租的房屋

甲方(签字盖章):

乙方(签字盖章):

合同日期:

二、租赁合同应注意哪些问题

2.标的物，即租赁房屋。合同中必须写明房屋的位置，即地址、面积、范围、装修、设施等。对于承租人来说，出租房屋的目的是利用房屋的使用价值或用于居住或用于商业用途。所以房子处于合适的状态是最基本的要求之一，所以在签合同的时候一定要写明。房地产交付使用时的基本状况，这是因房屋未达到使用要求而发生纠纷时，分清双方责任的前提。不仅如此，一旦房屋在租赁期间被第三方损坏或侵害，导致承租人无法按照合同约定使用房屋，出租人也有义务对房屋进行维修。这些补救措施的标准通常应该是合同中规定的房屋状况。。

3.租赁用途。即承租人出租房屋的目的。租赁用途一经确定，承租人不得擅自改变用途，特别是不得利用房屋从事违法活动。同时，明确房屋用途后，只要承租人按照合同约定使用房屋，出租人在正常范围内对房屋的损耗不得主张赔偿。由于出租目的不同，房屋的出租价格也会有所不同。所以租赁用途也必须对双方说清楚。

4.租赁期限。租赁是有期限的，我国法律规定最长租赁期限不得超过20年。这是房屋租赁和房屋转让之间的一个重要区别。明确租赁期限的法律意义在于:(1)租赁期满，承租人有义务将原房屋归还出租人；(2)出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，承租人必须取得(3)因买卖、赠与、继承导致房屋所有权转移的，原租赁合同未到期的，原合同对承租人和新所有权人不发生效力。(4)承租人为一人时，承租人在租赁期间死亡的，共有人可以请求合同继续履行，并办理更名手续。