精装修都有什么标准？买精装修房子注意什么？

开发商精装修房交割标准是多少？

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精装修的房子，装修到什么程度，可以什么都不用买直接入住吗

买房的时候，可以选择毛坯房和装修精巧的房子。裸房可自行设计装修。精装房的风格大概是预先设定好的。装修好的房子可以节省装修的时间，但是装修好的房子也要选择品牌商，否则质量没有保障。相对而言，优质开发商开发的精装修房品质更好。那么装修好的房子有什么好处呢？装修房子要注意什么？

精装修的房子有什么好处

1.省时间

从买房、装修、搬进来到业主安顿下来，通常需要一两年的时间。但是精装房为你省去了很多麻烦：购买后可直接拎包入住，自用或投资都非常方便省心。

2.装修费可质押，减轻资金压力

买房通常要省不少钱，装修费对购房群体来说也是一大笔钱。买房时，如果业主买的是精装修的房子，就不再需要在装修上投入资金了，也就是说业主在装修部分向银行申请贷款优惠，让业主可以让买房的首付也大大降低。

3.质量有保障

从前期规划、设备选型、材料采购、验收到施工监理，都有专业人员按照严格的操作规范进行把关，充分保证质量。

4.售后有保障

不管你买什么，有很多问题是很正常的。如果出现问题我该怎么办？装修好的房子如果出现问题，可以直接找开发商研究解决，但是如果自己装修，会涉及多个品牌经销商，售后服务不明确，保证不集中。

5.高完整性和安全风险规避

开发商在设计精装房时会充分考虑热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装，所以整体性比自己装修要好。

装修房子要注意什么

1.检验开发商综合实力

在购买设备齐全的物业之前，您应该检查开发商的整体实力。通过开发商最新精装修项目的实施情况和业主的意见，本项目的装修工程师资质和装修团队的施工情况，可以综合分析。只有管​​理良好、信誉良好、实力雄厚的开发商开发的项目才能让人放心。

2.仔细观察模型空间

大多数装修好的房地产项目都会创建多个展厅，以更好地促进销售。其中，项目楼的海量样板间比售楼处临时搭建的样板间更有说服力。因为建筑内建的实物样板空间，在室内空间、层高、平面图等方面一般都不容易造假，对参观者的欺骗性会小一些。

3.约定违约责任也很重要

在商品房购房协议中，违反装修装修标准的处理方式有两种：一方面是卖家补偿装修和设备的双重差价，另一方面是双方同意。如果卖家要补偿装修和设备的双倍差价，就要明确价格标准。如果双方自行达成协议，除了对装修、设备的价值进行详细约定外，还必须明确违约责任的具体承担方式。

4.仔细检查精装空间的质量。航道巡检、线路巡检、隐蔽工程巡检、吊顶巡检等。