装修房子，一定要预先跟小区物业签一份什么合同／协议么？

异常软装认为：订立合同的安排主要有以下几点：1.混淆材料的一般报价；2.这些条款不是为了自身利益而解释的；3.少报项目量让你开心4.偷偷换材料赚差价5。6.同一种材料的质量不同。7.欺骗房主。8.概念混淆，高估成本。提前付款并要钱。

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装修房子需要和工人签订什么合同吗问

很多人买房工作忙，没时间装修。因此，他们应该考虑购买设备齐全的房屋。购买一些基本家具，您可以轻松搬入，无需担心任何事情。精装房虽好，但在交房时往往容易发生纠纷，例如：B.房屋质量问题和交付标准不是之前承诺的。这就要求我们在签订购房合同时要在某些方面达成一致，因为一旦发生纠纷，合同是购房者维权的法律依据。让我们来看看购买精装房并签署交易时要考虑的要点。

1.签订购房协议时，请在签署前仔细阅读协议条款

1.服务条款

购房者在签订购买现房合同时，应在条款中注明建筑面积。建筑面积包括公共区域的组成部分和具体平方米数、使用面积平方米数和建筑面积与使用面积的比值。

此外，必须在合同中注明楼号、房间号、单位在整栋楼中的位置图和单位平面图，或作为附件注明。

2.价格条件、费用、支付金额

在框架协议中，价格条款应该比较明确。

如开发商要求买方缴纳各类款项、税费，买方可要求卖方提供相关规定及证明文件。对于一些不合理、毫无根据的收费，如中介机构，买方有权拒绝支付费用、银行手续费等。

3.生活质量条件

买家在签订合同时必须在合同中详细写明质量要求。

例如：卧室、厨房、浴室的装修标准和档次，建筑材料清单和质量，室内装修清单，水、电、煤气和管道的通畅程度，门窗和家具的缺陷，以及房屋的抗震等级。

同时，合同还可以规范房屋的耐久性和附属设施的耐久性。

2.在签订购买精装房的合同时应该考虑什么？

1.精装修房价格包含装修费用

精装修是家中不可分割的一部分，而不是独立的存在。签订合同时要注意，房价并不是普通房屋价格和精装修费用的简单总和。

2.单独标注装修标准

《商品房购销协议》附件中对装修装修标准进行了约定。建议买家参考装修设计、布局、施工工艺及所有装修项目名称。建材品牌、价格标准及相应的牌号、颜色、规格等。详细明确的约定。

有样板间的，约定实际交付的商品房与样板房相对应，自商品房交付之日起或验收合格前1个月内不拆除样板间。

3.采用

验收标准、验收项目、验收程序等应在合同中明确。验收质量标准可按《先进装饰工程验收标准》直接约定。

4.项目变更

装修工程变更协议必须包含在合同中，说明装修变更可以通过工程变更单签署，明确变更的项目和时间。

5.违约责任

就“商品房买卖合同”而言，违约及其附件的处理方式基本有两种。

如果您选择“卖家补偿装修设备双差价”，您必须明确同意附件中的价格标准。

若选择双方协议，除对装修装修价值有详细约定外，还需明确违约责任的具体内容。