精装修如何发展

摘要:在新的政府政策和市场趋势下，房地产市场无疑将面临新的机遇和挑战，精致的住宅将成为活跃房地产市场的良药，也将成为主流住宅，未来房地产市场的走势。本文介绍了粗豪住宅与精装住宅的区别，说明了精装发型的优点和目前的开发状况，提出了未来精装住宅的简化、标准化、个性化开发三个发展趋势，希望提供给各个领域的读者

关键词:盖精装房的优势、现状、趋势

文章:

装修住宅在我国南部发达城市首先出现，然后逐渐发展，现在已成为未来住宅销售的发展趋势。它与晾晒房屋的区别、优点、现状和趋势不仅是购房人的焦点，而且在建筑师之间成为讨论和研究的热点话题。

首先，拉室和精装房的区别

拉夫豪斯，也叫“预备装饰室”，是指半完工的住宅，墙壁、地面、上面没有复盖，只有门框，没有门叶。浴室专用于水和排水接口，没有卫生设备。厨房里有低质量的水槽和灵活的水龙头。只有电气连接，没有指示灯。没有阳台的窗户。因此，购买者在入住前必须进行装饰。

精细装饰的概念比较模糊。通常是指房屋建筑部分的精细装饰，如厨房、浴室、储藏室、天花板、墙壁、地板、门、门套、门窗套、水等。、电表、煤气表、管线等配套齐全，达到使用标准。例如，添加了指示灯，安装了存储机柜，并在厨房和厕所地板上放置了瓷砖。也就是说，买家只需添加家具就可以入住。

第二，装饰得很细致的住宅的优点

装饰得很细致的房子的优点，通过粗略的房子比较特别明显。这可以主要概括为以下四个要点。

首先，直接入住方便快捷。与粗糙的房子相比，装饰得细致的房子更省时省力，也节省了从购买到装饰的时间。职业或投资。请选择。

第二，清洁环保、和谐邻里。与粗糙的房子相比，装饰得更细致的房子在装饰过程中不浪费资源和能源，不生成固体、液体、气体的废弃物，不释放装饰引起的光和噪音公害，减少对房屋公共部分的损害。业主与物业管理公司之间以及业主与业主之间的对立，被认为是“对环境造成的损害”

第三，减少争议，科学装饰。与粗糙的房子相比，装饰得细致的房子在装饰过程中避免了买家和装饰公司之间的纠纷。对于大多数不具备装饰专业知识的购房人来说，最好聘请专业的室内设计师、专业的装饰单元和监督单元来进行整体建设，而不是自行完成装饰繁琐的工作，这样更有质量的方案设计和工程设计

第四，统一运用，节约经费。与粗糙房屋装饰相比，由开发人员组织的装饰比购买者自己的装饰至少节省30%的成本。统一采购节省了许多中间环节(如仓库和运输)，大大降低了成本，加上开发商和建材供应商协商的强大谈判力，高级住宅的装饰成本低于粗糙住宅。

第三，精装住房现状

随着房价的高涨，无论是“精装房能否取代新房”的争论，还是“精装房到底有多精致”的讽刺，精装房的现状都已经成为建筑业讨论的重要问题之一。精装住房目前的状况可以从宏观和微观两个角度来看。

从宏观角度看，首先，精装住宅的开发动向呈现出较好的趋势。近年来，中国和中国等高级住宅市场发展迅速，高级住宅的份额逐年稳步增长。例如，在2003年，装饰得很少的商业住宅，只有很小的单元，而在2006年，装饰得很精细的高级房地产的50%以上，2009年，市内装饰得很精细的住宅的比例。达到了55%。第二，从地理角度看，精装住宅的开发呈现出大规模沿海城市开发快于内陆城市开发的特点。例如，2007年精装住房比例达到70%，其开发率呈现出排除粗糙住房的趋势。自2004年房地产精装时代开始以来，精致的装饰产业得到了政府的大力支持。但据估计，到2012年，精装将超过30%。

第四，精装住宅未来开发动向

1.装饰得简单美观的房间

这种类型的装饰精美的房子，主要考虑到不同群体人们的不同喜好，因此只有必要的装饰才能给家里。浴室的墙壁和地板被胶合板覆盖，配备有卫生陶器。厨柜、火炉、水槽等配置得很干净。卧室、书房、餐室和客厅没有设置屋顶照明。只有走廊、走廊、楼梯在其他地方有带天花板照明的广阔区域；所有屋顶都没有悬挂的天花板，天花板用石膏线装饰，屋顶和墙壁用乳胶刷白。购买者需要依赖家具、窗帘、地毯等多种“柔软装饰”，以美化室内环境、反映房间风格、满足业主的个人需求。装修简单、装修细致的房子实施起来并不困难，将成为我国最近装修家的发展趋势。

2.标准化、装饰精美的房间

这种类型的高档住宅，能够适应我国住房需求激增，建筑室内装饰工人和熟练工人明显不足的现状。它简化了建设流程，开发单元对其进行一步构建和装饰，改善产品质量和效率。对住宅整体装饰材料的组件化和大批量生产的要求还需要我国产业来加快步伐。而且，没有规则，也没有社团。现在买家没有精致的装饰概念，国家的政策标准比较简单。没有标准供精装房送货参考。开发人员使用项目和使用的材料会降低完全装饰好的房子的质量。很难保证。在《一处商品住宅装饰的实施规则》中，改善装饰得很细致的住宅限制是必不可少的。因此，根据建材零部件标准化的难度和国家对其补充完成的规定，从中期来看，标准化精细装饰的住宅将成为我国装饰住宅的发展趋势。

3.个性化装饰间

请参阅

[1]张岐曼。环境艺术设计与理论[m].:Chinaconstructionindustrypress，1996年.

[2]李道恒。环境行动入门[M].:清华大学出版社1999年。

[3]罗钟赵。张义宾。住宅室内装饰的设计与建设[M].:ChinaElectricPowerPress.2009年。

很多

<img src="/images/tu01/Image_322.jpg"

住宅都在向精装修方向发展，商铺未来的发展趋势如何？

住宅装修得很好，现在商业物业的很多带服务的公寓也装饰得很好，但是商店总是以粗略的形式交付，一些大的商业广场经常在公共场所装饰。我不知道接下来会发生什么，hehe