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如果装修公司接到业主的装修业务，不需要和物业自己协商，业主可以拿到门禁卡。

装修公司如果想先入驻小区招商，需要物业公司的同意和配合。

与物业公司谈判时要记住的几点：

1.寻找关键人物。一般来说，与物业公司的经理交谈是有效的。

2、成本要适当。最好和介绍的商家联系，增加楼盘的积极性，帮你推荐。

3.建立良好的关系。给做具体工作的物业人员和客服一点小忙，确保出入畅通。

4.广告。做一些广告牌，在物业办公室放一些漂亮的宣传册或传单、图片、公司介绍等，让小区的业主来物业缴费时能看到你，关注你或办事。

没有什么可谈的。物业直接开条件。装修公司同意就让他搬进来，不同意就不让他搬进来。

没办法，现在财产是这样的，尽量少给。毕竟，与房地产合作有很多好处。他们认识到这一点，如果你不来，别人就会来。

装饰公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判？

开发商将不再以您未缴纳天然气开户费和水电开户费为由拒绝交付房屋给您。一方面，将商品房交付给购房者是开发商的主要合同义务，所以只要您按照合同约定向开发商支付了购房款，开发商就应当按时将房屋交付给阿奇。和合同中约定的条件。否则，将构成违约；另一方面，根据相关政策，水电开户、天然气开户等配套建设费用应视为已计入商品房销售。