台州300平米左右的民宿设计费用多少

有两种类型的人住在寄宿家庭：一是很感性，但是他们不知道怎么做生意，所以很容易赔钱。另一个物种认为开旅馆可以带来很多钱，而寄宿家庭是一个巨大的利润行业。我不建议精神上没有做好准备的人不要寄宿，因为寄宿是正常的生意。一般来说，只要策划得当，客栈的装修和服务可以用情怀来控制，客栈的经营和管理可以用商人的想法来控制。生意会好于预期。

一句话：客栈是情怀和生意的结合体，没有一个人是很难做好的。大部分经营客栈的人都非常感性，所以他们忽略了客栈也是生意，没有人天生就想着赔钱。感情暂时搁置一旁，毕竟想开客栈的人各有各的份。让我们专注于小百货以及如何开一家盈利的旅馆。

1.地址选择

小酒馆是实体店，虽然内容与酒店有些陌生，但本质上还是一家酒店。

所以，黎首富的话永远是对的：地方,地方,地方

仔细想想，你的顾客在哪里，他们从哪里来，他们是怎么到你的旅馆的？飞机、火车还是自驾？附近有好停车吗？自驾游占比越来越高？附近吃饭方便吗？80/90是消费主力军？你有很多家务吗？

很多人在老城开客栈，所以客人很多，但是压力也很大，就是租金很高，如果接手的话，接送费也比较高。

我的想象：就在老城旁边，离老城几分钟，租金便宜，接送费很多，还有免费停车。最后，随着互联网的发展，很多人在网上预订。虽然客源没有老城区那么大，但也够了，毕竟也有一些情怀，安静的民宿更适合有情怀的人。我的客栈位于束河古城郊外的别墅区，出小区后100米右转即可到达古城。白天享受老城区的繁华，晚上享受别墅区的宁静。

二、装修装修的定位

装修的前提是你需要弄清楚你的客户是谁，他们想要什么，以及你未来的价格标准是什么。

1.我的点子：不要做一晚300元以下的客栈。

首先应该说，这只是一种商业理念，不应该贬低。

2.价格上限是多少？

我的点子：调查你店附近其他民宿的定价体系，一路上看车牌在哪里，车的大概价格是多少。我客栈的价格在300到1000元之间。知道客栈的价格，然后计算数量（客栈的价格*房间数量*天数*预计50%入住率*12个月，计算一年的大概房价。）计算一下自己的资金情况以及预计多久可以收回成本，这样就可以大致算出客栈的总成本。

3.硬软

对于有一些特色的酒店来说，硬装和软装的成本基本是1：1，装修成本占拥挤空间的10-15%。具体装修比较复杂，需要亲自检查，然后不断调整。请务必注意以下细节：

（1）马桶的排水要差不多，坡度要小一点，避免异味和积水，因为马桶的异味会影响大家的满意度。(2)房间漏水。酒店经营时间长，房间会失水，装修时要做好两层防水。(3)装修网络支持较好。电视好，wifi好。（4）木结构房屋必须隔音。（5）公共区域预留足够的电源插座和卫生间。（6）注意轻装，严格控制预算，如所有选择的灯具都要考虑到节能灯的使用。谨防物有所值，一些可选的购买，请您的设计师将其删除。

3.手术

客栈是一扇门，需要各方面的细心工作。这不仅仅是花一点钱打开它，这只是一个开始。

(1)人员

我的客栈一共有10个房间。我雇了一个阿姨打扫卫生，一个杂工和一个厨师做饭。我已经聘请了3位管家提供个人家政服务，帮助客人安排行程和收集床单。床单等。它们都外包给专业的酒店清洁工。尽管它是一间10间客房的旅馆，但它也是一个普通的操作系统。

(2)行政

6-7名员工，会有员工流失，涉及人力资源管理和招聘。创建各种财务报告以创建采购预算。一个非常小的公司。

(3)扩大收入来源

如果寄宿家庭只是作为客人住宿，服务不会改善，钱基本上会损失。我的旅馆还提供：餐厅订餐、旅游服务、购物服务、汽车租赁服务等。旅游景点的餐饮一般都非常昂贵，所以我们的餐厅提供干净卫生的点菜服务，价格低廉，客户满意度高，还有额外的福利。我们的管家服务为客人安排行程，帮助客人购物和租车服务，所有这些都是客人自愿的。并且提供的都是我们当场挑选的质量很好的。这不仅保证了良好的服务，而且还有少量的额外收入。雨季来临时，我们还买了很多雨衣和雨靴供顾客直接从店里购买，还提供“免费”充电宝、自拍杆等借用。

4.网络推广

合理使用互联网广告平台，加强与OTA的合作。

(2)OTA合作不能轻易启动和忽视，需要与OTA当地管理者多沟通，多参与他们的活动。比如，一些OTA偶尔会举办抽奖活动，免费住一晚。我们都积极参与其中。中奖的客人不仅帮我们宣传，而且客房是免费的，而且客栈的其他方面仍然是有利可图的。.

5.做好口碑管理

(1)这是关键点：从客人下机、接机的那一刻起，就必须服务好每一个细节，确保客人满意。

为了让客人快速熟悉这个陌生的城市，管家必须训练有素，能够及时处理客人的一切顾虑。OTA平台审核必须及时跟进。我的客栈开了六个月左右，满分300多。

客栈的运营经过深思熟虑，实施方式：开盘是亏本吗？??当然不是！

台州民宿装修多少钱一平米民宿装修预算大概是多少

一栋三层半的楼房，十六个房间，约400平米，开个民宿，装修成北欧风、简约风还是日式风，要多少钱？你能给我一个建议吗！房子位于旅游景点，相对来说人流量还是可以的。

谢谢

首先要看你手上的预算，根据预算来定位民宿是低端、中端还是高端酒店。

一般来说，民宿装修每平方米几百到几千元不等；我只能给你一个大概的价格，400平米最低20万元起；家用纺织品和家用电器分开收费。

日系也有看似简单的款式，但价格会比简约款贵一些。

如果你不知道什么，你可以在Cool.com上查看！

传递问题

民宿装修费用取决于方案的风格和装修所用的材料

描述中提到不同装修风格所用的材料不同，总成本也不同

建议相关业主到有信誉的工具公司，先做计划报价，再做选择

有问题也可以私信我

对话模式，龙卷风模式，狼人模式，学习模式，开放式厨房，透明度更好

设计师在1980年代在香港港口附近的一个公务员社区中发现了这所房子。但居住时间短（一两年）的租户不愿在房屋装修上花太多钱，高品质的住房和低的开支是矛盾的，同时，在大城市的时间尤其宝贵。

设计师勇敢地查明了这个矛盾，用了半个月的时间对房子进行了装修。最有趣的是，客厅区域的“流浪迷宫”主题设计通过对客厅区域的梳理，衍生出“图书馆”、“书房”、“派对小屋”等造型空间，性价比高十天高效改造。

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