精装房收房技巧全在这里啦！

如今，人们在买房时不难发现问题。如今，住房市场基本上是一个硬墙住宅。随着生活节奏的加快，人们的工作压力也在增加。装饰用的时间不多，所以这些人大多会买硬墙房屋。但你知道在移交精细装修时如何检查房子，以及移交精细装修时应遵守哪些预防措施吗？让我们一起找出答案。

1.空气质量检验和验收

装饰高贵的房屋的材料都是由建筑载体选择的，因此买家没有办法控制材料的质量:如果房间空气质量不符合标准，则不能搬进来。因此，在房屋交接时有必要检查室内空气质量。注意事项:通常，施工经理会向您提供管理局的空间天气检查报告。阅读检查报告时，请确保有CMA徽标。CMA审计报告是政府认可的审计机构的审计报告无效。

2.确认隐藏管线的位置

隐藏的管道对于以后想要改造房子的主人来说是非常重要的。硬墙屋内水道的布置、线路的方向和工作插座的位置，可能根本不为房屋购买者所理解。你可以请专业人员陪同你参观房子，以免以后给你带来麻烦。

3.水道的验收

在普通房地产中，通常有三种水渠:自来水、热水和经过处理的水。再生水不是饮用水，而是收集和使用的雨水，通常用于冲洗厕所或浇花。消费者需要知道热水和灰色水是否可用，以及它们是否连接了错误的线路。还要检查水表的位置，它应该在厨房或浴室的水通道上。还有与生活直接相关的水管，必须确定为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，以后可能容易漏水。良好的水管材料是铜管，从德国进口的PPR管材也不错。

第四，电路的接受度

电路是指插座的位置和调整、电缆的类型以及电源饥饿设备的容量。这就要求消费者向社区内的房屋管理公司或建筑商询问水电等隐蔽工程的基本布置的完成图纸。

如果将来发生短路或漏水，专业人员可以根据图纸上的注释进行修复。此外，还应注意配电箱出口断路器是否亮起，正常插座、电源插座等是否有明显的旁通，配电盘开关的安装是否顺利，同时测试开关是否有效。

5.水浸试验

在浴室和厨房里，必须进行一次水冲洗检查，以检查流出是否顺利。如果水不光滑，就意味着将来容易发生“金山水浸”，大家都不想让水浸透地面。

六、待审查的家用电器品牌

硬墙房间通常配备家用电器、卫生陶瓷、灯具、厨房设备、家具配件、卫生配件和多功能门，具有盗窃、防火和隔音功能。这里我想提醒大家比较一下这些家电品牌是否符合他们所说的；除了商标之外，还需要明确装置的型号，一些装置还应注明产地。业主在检查房屋时应将其与配置清单进行比较，以避免被劣质产品委托，降低装修等级。关闭房屋时如果不仔细检查，今后会发生纠纷，购房者肯定会处于弱势状态。

7.详细信息

1.颜色:确认墙颜色的表面平滑且平整。

2.门窗:用手按住并拖动门，检查卧室的门锁是否灵活，门锁铰链是否灵活有效，外门和窗，特别是封闭阳台的门窗是否合格灵活开放。

3.加热装置:消费者可以检查加热器，以确定管线是否平滑，温度是否达到标准，是否漏水。

4.通风系统:测试风道末端是否通风顺畅，并测试厨房和浴室的回风阀是否有效。如果你的厨房不断有陌生人的气味，或者浴室有奇怪的气味，可能是后空阀坏了。

5.墙和楼板地砖:颜色相同。目视检查就足够了，一般来说，如果出现明显的问题，开发人员将无法通过检查。用小锤子敲地砖和墙砖。听到空洞的声音，就意味着瓷砖铺得不好，很长时间后瓷砖可能会开裂和脱落。如果桶的空置率超过5%，则可视为无限制。

6.厨房和浴室:测试水龙头开关是否灵活有效，包括厕所、浴室和洗脸盆的冲洗。此外，还要检查水是否畅通无阻。蔬菜汤、洗脸盆和浴缸可以就地注水，然后排出体外，检查排出速度、排出效果。

精装修”收房时如何验房？看过以后不吃亏!

1。传统级别

检查墙壁、地板、门窗是房屋检查最基本的程序，但如何有效地“检查”可能是每个人的绊脚石。

1.墙！墙！

在改建的房间中，通常有三种类型的墙:涂层墙、修补墙和叠层墙。

(1)涂布墙

涂层墙上应使用防水的刮胡刀，墙壁颜色应均匀涂抹，彩色膜应均匀涂抹。除了肉眼观察墙是否平坦、浅、裂缝等外，您还可以用手连续水平和垂直接触墙，以查看纹理是否均匀弯曲以及是否存在排水沟。

(2)流动

(3)地毯

地毯壁最常见的问题是明显的接缝、胶水溢出、带有气泡的路面不平、地毯开口等问题。这些问题的发生一方面是壁毯的水平，另一方面也可以反射墙壁。宽体运动的待遇不合格，因此不应低估。

2、地面。

翻修后房间的交付地板无非是两种瓷砖地板和木地板。

3.门和窗。

硬墙空间门窗的主要问题应是安装问题，并检查是否存在门窗松动、倾斜变形和松散闭合等问题。

检查门时，打开和关闭门时，检查门盖的安装是否牢固，是否与墙之间存在松散或过大的间隙问题，门板是否直且未变形，门锁是否打开和关闭，门锁及其他功能是否正常，铰链是否完好，是否缺少螺钉。对于拉门，检查导轨是否直、光滑，门框和门框是否倾斜或变形。

在检查窗口时，还应检查窗框和机翼的安装是否牢固且有缺陷，移动和拖动是否容易，是否牢固且无间隙，橡胶密封条、密封条和进气口是否已完全到位并已安装到位；真空硬化玻璃层，玻璃中没有水蒸气和灰尘，应该是玻璃上的3C标志。

除了检查门窗本身的细节外，还必须检查门框和窗框的铰链是否平行于墙壁和地板，窗台上的大理石是否有裂缝，用手触摸窗台时也感觉不到划痕。

第二，详细程度

购买精装房的业主中有一部分是需要节约时间的人，但更大部分是对装修知之甚少的人。即使跳过装饰中令人讨厌的部分，也还是无法逃避验收时的混乱。如果前面的常规部分是常识的话，那么接下来要谈的就是实际的业务。

1.底座栏。

这是很多人忽略的一个小细节，有的甚至把“不好看”作为忽略的理由。事实上，基座条不仅可以保护墙的基座并保持墙的底部清洁，还可以抑制地砖热膨胀和收缩所产生的间隙。

2.水和电。

保证新住宅的水和电安全是确定住宅安全的最重要步骤，包括住宅的防水检查和电路检查。

(1)使用电路测试仪检查中性线、带电导体和接地导体是否缺失或连接不当

(3)试验时，打开淋浴至少一分钟清洗地面，让大量的水通过地面流动，从而不仅可以确定地面流动是否顺畅，而且还可以检查地面流动是否是地面上最深的点，以避免今后地面上出现水。

3.家具！家具！

住宅项目中用于精细装修的主要材料应在合同中准确标明，特别是卫生陶瓷、灯具、厨房设备、家具配件、卫生设备配件以及防盗、防火、隔音功能多功能门等高品牌黄金含量设备。

除了品牌外，设备型号还需要澄清，对于一些来源相关设备，还应注明来源。业主检查房屋时，应将其与配置单位进行比较，以避免转卖劣质产品，降低装修等级。

此外，应特别注意各部件是否就地安装以及安装的强度。对于电气设备，也可以试着打开电源，并已确认正常工作。

4.空气质量检查。

对于硬墙空间，不能忽视空气质量。有时我们不用工具就能检测到空气问题。例如，含有过多苯的颜色可能会在室内闻到微弱的气味。一些颜色甲苯酸含量过高，其蒸气有毒，能刺激眼睛。

按照国家标准，项目完成后，施工人员有义务委托一个有关机构进行室内空气检查，并应向房屋购买者出具检查报告。潜在房主必须在房屋检查过程中要求出具检查报告。检查机构以确保你和你的家人的健康和安全。