东南大学附近，55平米的老破小房子，装修后能卖出271万吗？

这是一个学区老旧危房改造案例。在小户型的基础上，依然满足父母和两个孩子的基本生活需求，摒弃客厅，采用开放式厨房，实现更大的有限空间利用，在保证实用性的同时，也释放出更广阔的空间休息空间。

装修前，不忍直视。感觉没什么好，墙壁也焕然一新，发霉了。这真的是一个又旧又小的房子。

改造后的平面图。

进门是厨房和餐厅，黑白相间的橱柜简约大气。摒弃客厅，采用开放式厨房布局，原木餐桌搭配灰紫色和原木色的餐桌椅，营造出简约活泼的氛围。

原木色的餐桌搭配灰紫色和原木色的餐椅，营造出简约活泼的氛围。餐桌上工业风的铁艺吊灯，赋予空间复古浪漫的气息。

一体式炉灶的使用让U型厨房成为可能，墙上小白砖和白色橱柜的布置让烹饪氛围更加轻松舒适。

餐椅后面是卫生间，洗手盆布置在公共区域，黑框玻璃做隔断。

卫生间干区的小白砖贴在腰线处，墙上收纳着挂袋，搭配梳妆镜，也显得清爽大方。

卫生间干湿分离，湿区采用黑框折叠门节省空间，内部也是白色瓷砖，视觉效果宽敞。卫生间湿区和餐厅采用折叠门，更节省空间。卫生间干区采用黑框磨砂玻璃隔断，让干区更加独立。

对于主卧室，我选择了朝北的较小的一间。原木床搭配灰色床单，床的两侧对称布置。结合两幅装饰画的清新感，给人一种自然舒适的氛围。

主卧的原木色+白色永远是自然的主流，舒适沉稳，让身处这个空间的人无比放松。

同样的原木色床头柜和右侧的三色拼接衣柜推拉门为卧室注入活力。

儿童房，两个宝宝的房间，因为室内面积和空间有限，所以高低楼层是最好的选择。原木色和亚麻地毯，天真单纯，希望童年是美好的，充满梦想的。

阳台被改造成书房和木制双人桌。良好的学习氛围非常重要。就连天花板都是木色的，整个空间都是用木色连接起来的。

书房是整个家中采光通风效果最好的区域。在功能上可以满足阅读、收纳、书籍、装饰等综合功能，在效果上也更接近原木色。以后两个娃都可以在这里完成。一起学习，一起成长。

阳台的一侧是壁挂板，用于收纳，另一半是落地​​书柜，可以放置一些装饰品。由于一楼外面有一个小院子，所以在阳台外面做了一个洗衣区。

（素材来源网络，真实来源无法考证。如有侵权，请联系小编删除。谢谢！）

装修有问题请联系设计师qijiavs

<"

55平老破小学区房变身为北欧原木风精致小家，惊艳了众人！

继湖畔一里至四里改造

又一学区传出装修消息！

根据思明区人民政府的答复

槟城东溪里老小区改造即将全面展开

新一轮旧小区改造来袭

事情是这样的

槟城东溪里小区位于风景秀丽的云筠湖畔，毗邻南湖公园，紧邻火车站商圈和连板商圈。地理位置十分优越。

但是，该地区的房屋年代久远，有的房屋甚至有30多年的历史。小区年久失修、管理不规范、车位紧张等，一直牵动着市民的心。

随着岛上大规模升级改造进程的推进，老槟榔社区能否重建的问题也备受关注。

近日，有网友到政府官网咨询，想知道2020年滨浪西里双居楼的住宅楼是否会进行装修。

对此，思明区人民政府答复：根据上级工作安排的指示，槟榔西里大厦将于2019年下半年进行改造。槟榔西里大厦将于2020年5月竣工，预计思明区建设局将在2020年9月后下发一期。老旧小区改造文件，槟城东西部老旧小区综合开发。

收到思明区政府的回复，

我们悬着的心也算是安定下来了。

官方回复显示

新一轮转型来了！

实际上，

槟城老社区已经行动了

片区槟榔西里二期改造

从2019年下半年开始

并于今年5月完成

改造后的小区焕然一新

改造后的滨浪西里单号小区拓宽了小区道路，新增停车位130个；小区封闭改造，设置智能门禁。如今的槟城西里，已经从一个道路狭窄、治安堪忧的老小区，变成了一个封闭管理、居住舒适的现代小区。

旧改革的力量显示

槟榔老房和小房要涨价了吗？

众所周知，槟城地区是名校的重点学区。区内学校包括省优秀十所小学、槟城小学、分配外语学校的初中、湖滨中学、九中学、槟城中学。

小区虽然老了，但凭借优越的地理位置和“学区房”的美名，槟城小区在很多购房者眼中依然是“香饽饽”。

那么，如果本轮改造启动实施，槟榔东西里地区的房价是否会迎来涨价？

乐居发现，先改造的槟榔西里单号片区，改造前后房价出现局部上涨。槟榔西里单号区挂牌价已从2019年9月的5.2万/平方米上涨至今天的5.7万/平方米。房价在一年内上涨了5000多元/平方米。

据中介介绍，目前，槟城西里单号区53平方米1房总价约300万元/套。槟榔东里的房子比较老，可以追溯到1984年，单双区41-43平米的总价约254万。最新成交价达到6.2万/平方米。该地区市场价格为53,000-56,000/平方米。整体来看，一年内槟榔和东部地区的老旧小房子房价基本保持相对稳定。

乐居在网上看房过程中发现，滨浪西里双好区55平房售价489万，单价高达8.8万每平，比成交价5.6万高出3.2万。平方米在同一个社区。/平，怎么了？

据中介介绍，这间公寓位于槟城西里双号区，是教职工宿舍。是省优秀槟城小学的学生。单价之所以高于周边，主要是因为使用面积大。关于。

事实上，旧改方案推高旧破旧小房价的消息并不新鲜。例如，湖滨伊利向思利转型升级项目于去年10月底宣布，今年4月底正式启动。如今，湖滨伊利小区的房价已经达到9.7万/平方米，上涨2.1万/平方米。

值得注意的是，与湖畔​​一里至四里的大规模搬迁不同，滨浪片区的旧改更倾向于就地改造。

业内分析人士认为，旧改带来的不仅是社区环境的改善，还有老城的整体价值。房价和租金在其住宅价值回归后往往会出现一定程度的上涨。但是，老旧房的使用年限都比较高，银行放贷也比较谨慎。各种外在因素注定不足以让老少有竞争力。

思明区旧改展曝光

未来，这些区也有望改造

为加快城市有机更新，今年以来全面实施老旧小区改造。其中，思明区全年计划改造一批老旧小区项目，计划投资1000万。

在思明区1-6月重点工程竣工表中，透露了思明区旧改的最新进展。看一看：

思明区改造改善进展概况

开元街道、运当街道：18个社区3894户已完成初步可行性研究和设计方案工作，等待发展改革审批下发概算，正在开展立项等前期工作。联审会等前期工作；

湖滨伊犁至四里片区改造：细化规划方案和安置补偿方案，调查现有建筑类型、桩基深度等基本情况，过渡小学桩基工程已进入工地施工。

泥谷石村片区改造项目：人口识别、测绘工作

曹厝自然村拆迁（黄厝新村拆迁）：合同完成

河厝岭斗古村改造项目：拆迁90000㎡

此外，据官方报道，这些社区未来也将迎来装修。

白鹤山社区

白鹤山社区位于思明区开元街道。这是我市首个探索引入社会资本的老旧小区改造试点。据日报报道，目前，改造单位正在加紧入户调查，制定设计方案、运营方案，对接相关审批手续，预计年内正式开工建设。

振兴新村社区

振兴新村社区位于思明区湖滨北路118号。近日，根据思明区云荡街道办事处的回复，振兴新村社区已纳入2020年老旧小区改造。本月开始施工。

太强大了！

思明区新一轮老旧小区改造

即将开火

这里将迎来新的发展机遇

你关心的还有哪些街区需要改造

文/乐居

【轻松享受置业资讯，快来关注乐居网】