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精装修费用大概多少钱一平米?

简介

购买精装房看似省时、省力、省钱的好选择,但其中却隐藏着不少“谜团”。

本文关键词:

1.精装房,有点差

2.有多少粗糙的房子?

3.精装书的标准是什么?

4.自己装修需要多少钱?

精装房,有点差

(图为近期精装修维权事件现场)

“公开细节”、“虚假宣传”、“霸王条款”、“变相涨价”等词相继出现在人们的视线中。

1.装修材料,免谈

“水龙头是科勒的,抽油烟机是方太的,卫生间是TOTO的,地板是安信的,橱柜是汇信的。”

大多数售楼处都能看出装饰材料的品牌已经处于理想状态,当然一般情况下不会。

2.装修费用,一分为二

“签订两份房屋支付装修合同,方便备案。”

这很不方便,你知道的。

3.交货标准,出乎意料

“卫生间和浴室没有安装,门窗无法关闭,瓷砖没有填缝,木地板翘曲。提着包搬进来怎么样?”

从材料采购到装修施工,精装房全部由开发商负责。年底,维权将跟随交割高峰期。

4.精装贷款,无公积金

“是全额还款还是贷款?商业贷款还是公积金?对不起,公积金不能用于精装修部分。"

5.公共展位装修,人人有份

“假设装修标准为1000元/㎡,建筑面积为100㎡,单价为10000元/㎡,如果按照20%的比例计算,共享面积为20㎡,装修成本还要多花两万元。”

“政策限价,精装收藏”,这句话是真的。

有多少粗糙的房子?

尽管购买精装房有很多“说不出的隐藏”,但大多数购房者对精装房仍有初衷,这也是部分开发商坚持精装房的原因。

拒不统计,全市待售楼盘数量约为80套,我们汇总了31套毛坯房的楼盘数据和部分精装房的精装标准。

不难看出,一般楼盘的装修标准在1000-2000元/㎡之间,只有少数楼盘的装修标准与房价“稳高”:

如君发亿天丰、蓝光永金世家、华润悦府等大型平层项目,被誉为“豪宅”。

装修标准一目了然,所以很多开发商都在售楼处设置样板间,给精装房提供了一定的视觉和空间效果。但精装房的装修标准真的那么“眼见为实”吗?

(图为蓝光永金家样板间)

(图为美的顺成公馆装修标准)

(图为恒大云报华盛顿装修标准)

其实无论是样板间还是门上贴的精装修标准都不算,最终还是要看合同。

精装书的标准是什么?

以下是我们了解到的6个精装房项目的采购合同。关于装修交付的部分如下:

1.华润凯悦嘉寓

(图片来自网友weigege)

2.绿地海坡兰亭

(图片来自网友彭)

3.金地九月

(图片来自网友咕咕)

4.俊发看云海

5.滨江君园

6.云南古名城

比较这6个项目的装修标准:

笔记:

1.装修材料品牌如未写,则不在表中注明。

2.公共区域的装修不包括在内。

不难看出,上述六个项目中精装房的交付标准存在较大差异。

装修标准最高的华润已经标注了一些卫浴、热水器、中央空调的品牌(毕竟价格是有的),而普通装修标准的项目可以省掉。

从1200元/m2到4500元/m2,包含的厨具或卫浴不一样,材质品牌也不一样,有的甚至没有标明使用的材质品牌。所以我们不禁要问,找装修公司自己安装,同样标准的材料要多少钱?

自己修理要多少钱?

看金地九悦108㎡平面图,某装修公司同款装修材料报价表如下:

1.未注明装修材料品牌的,表中采用市场常用材料价格;

2.表中定价项目包括交货合同中规定的类似项目,以及除装修公司装修标准外的其他项目;

3.水电线路、管道、灯具的价格为估价;

4.插座、开关等为建房预留,根据材料更换或翻新费用自理;

5.由于同一品牌的装修材料价格也相差较大,因此选择同一品牌的中等材料价格计算;

从表中可以看出,108平的户型,装修公司安装约1000元/平米,差价约500元/平米。

看看这个项目的精装房:

金地九月简单粗暴地以108平米的公寓计算了17000的单价,不分楼层和方位。

该单位总价为183.6万元,按合同约定交货标准为1500元/㎡。本单位装修费用为16.2万元,扣除装修部分,即购买同一面积毛坯房的总价为167.4万元。

然后找装修公司自行安装,同样质量的精装房交付合同装修费用10.7万,采购费和装修费用合计178.1万元。

随着越来越多的精装房推出,一些刚需的朋友觉得这是一个很大的方便。收拾完房间,买好家具,提着包就可以搬进来,省去了装修的麻烦;有的朋友可能觉得装修风格或者质量不符合自己的风格,或者喜欢自己装修。

除了精装房的价格,大家关心的是精装修值多少钱?

羊毛来自羊,你说它值多少钱?

规划:詹鑫

材料:刘梦洁夏雨

作者:刘梦洁夏雨(按先后顺序)

责任编辑:刘梦洁

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精装修成本一般多少

现在很多人有闲钱都喜欢买房,可以作为投资。前段时间有朋友问他现房精装修多少钱?如果想要住的更舒服,一般都会选择精装修。顺便,接下来就跟着小编一起来了解一下房子精装修的成本吧。

1.现有房子精装修每平方米多少钱

1.装修方法

①全包维修:约1200-2000元/平方米。

②半包修:约600-1200元/平方。

2.精装修房子报价

(一)水电改造

水电施工是装修中非常重要的一项,价格在5000-6000元左右,包括材料费和人工费。

(2)墙地砖

地砖价格在80-150元左右,墙砖价格在40-60元左右;人工费50元/平方米。

(3)地板

(4)粉刷墙壁

墙面刷漆一般是界面剂1次,腻子3次,乳胶漆3次。刮腻子30-60元/平方米,刷乳胶漆20-70元/平方米。

(5)天花板

普通铝扣板吊顶130-140元/平方米;集成吊顶300-400元/平方米;防水石膏板吊顶240-250元/平方米。

(6)橱柜

普通装修柜800-2000元/延米;中高档装修2000元/延米。

(7)门

(8)卫生洁具

2.房屋装修涉及哪些费用?

1.设计费

包括前期房屋结构测量费、装修效果方案设计费、施工图绘制费等,部分装修公司会提供设计师陪购材料服务,这笔费用将计入设计费。

2.管理费

在施工过程中,装修公司需要对工人进行培训和管理,对施工现场的施工进行监督,自然会产生相应的成本。管理收费标准各不相同,有的按人工费和材料费的综合百分比收费,有的按建筑面积计算。

3.劳动力成本

在整个装修过程中,建筑工人的工资根据工种不同可分为泥瓦匠、木匠、水管工、油漆工等。

4.材料成本

材料成本分为主要材料成本和辅助材料成本,如地板、地砖、油漆、油漆、板材、水泥、沙子、洁具、卫浴等。

5.其他费用

其他费用根据实际情况确定。双方可以协商,但协商结果必须写入装修合同,保证双方利益。

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