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小高层公摊面积比例是多少我买的房子建筑面积是98.68平米,使用面积该是多少

多层住宅的比例在15%左右。

当然,这还包括其他方面:比如一层住户多,公摊当然大,但住户少,公摊就比较小。.

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家里想重新装修,建筑面积98平米,两层,想找个设计师,大概要花费多少钱

一般情况下,以建筑内部面积计算,即外墙中心线为基线,占用面积小于建筑面积减去共享面积大于内部面积.如果包罗万象,就按建筑面积计算,如果材料是自己买的,就按实际工程的实际面积计算。

套房的内部区域是公寓外墙中心线以内的区域。按照这个面积来计算设计和装修施工是有道理的。哪个区域收费其实是价格问题。按套组面积计算,如果增加设计单价,实际价格不会有差异。规划公司计算建筑面积是因为表面上看起来单价不高,用低开高走高的方法迷惑了一些业主。

套房的内部区域是公寓外墙中心线以内的区域。按照这个面积来计算设计和装修施工是有道理的。哪个区域收费其实是价格问题。按套组面积计算,如果增加设计单价,实际价格不会有差异。规划公司计算建筑面积是因为表面上看起来单价不高,用低开高走高的方法迷惑了一些业主。

扩展你的知识:

1.套装的内部

​​套房内房屋的使用面积是套房内房屋的使用面积,按以下规则计算:

(1)套房的使用面积为套房内卧室、客厅、走廊、厨房、浴室、壁橱、壁橱等房间面积之和;

(2)组内楼梯按自然层总面积计入使用面积;

(三)不属于结构区域的套管内的烟囱、通风管道和管轴属于使用区域;

(4)内墙装饰的厚度计入使用面积。

2.建材板块

商业建筑的建筑面积是一套完整的商业公寓(单元房)的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积之和。套房的地板空间不铺地毯,对购买者完全私人;相比套房的楼面面积,更能体现买家的产权私密部分。

套房内建筑面积计算公式为:

布景建筑面积=布景可用面积+布景墙面积+阳台建筑面积

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