精装修的房子装修费到底怎么算

现在比较常见的户型是两房一厅。虽然房间整体看起来很小，但只要装修得好，也能让人感到温暖。装修房子要花很多钱。你知道两房一厅的精装修费用怎么计算吗？影响价格的因素很多，但只要按照正常流程走，成本不会太贵。装修的具体流程是什么？它是如何工作的？

两房一厅的精装修费用如何计算？

（1）家装总成本包括主材成本+辅材成本+人工成本+设计费+管理费+税金。前四类基本都是收费的，主要是管理费和税费，不同装修公司是否收费也有区别。管理费是指装饰装修公司在管理中发生的费用。大公司一般都有这个收费项目，小型施工队有时会省略这个收费。

税收是指企业在经营工程业务过程中向国家缴纳的法定税款。和管理费一样，如果施工队被征税了，分摊的时候就不会计算在内。

(2)这是目前常用的合作方式。业主负责采购主要材料，如墙砖、地砖、木地板、洁具、电线、灯具等，而装修公司不仅负责施工，还负责辅助材料。材料采购，如水泥、沙子、胶水（乳胶、木胶粉等）、五金件（铁钉、枪钉等）、辅材及制品。在成本计算方面，只计算装修公司支付的部分。

装修的具体流程是什么？

（一）走近现场，拆墙建墙。对浴室和厨房地板进行24小时闭水测试（开发商需要完成此任务）。凿线槽、水电改造验收。地埋线管隐蔽水电改造工程，闭水试验无渗漏，启动防水工程。浴室、厨房贴墙磁铁。木工方法，吊顶，石膏成型。

(2)包括门套和窗套。制作木制橱柜框架。各种木门、造型门、平压同时生产。木质面板刷有防尘漆（清油）。窗台大理石台面平整。木饰面粘贴，线条制作和精细安装。墙基处理，打磨，找平。

（3）家居用品，将自粘（保护边）贴在门缝处。壁油ICI至少3次。家具油漆进来，修补孔，油漆。处理角落，铺设地砖，实木或复合地板，防水大理石条，踢脚线。灯具、卫浴、拉手、门锁的安装调试。

（4）清理、修补地砖，撤离现场。装修公司内部初步验收。三方预约时间正式接受并交付给业主。

装修的具体流程是什么？以上虽然比较简单，但就是房屋装修的具体步骤。事实上，任何一个工程团队在装修房子时，采用的方法都有些不同。只要没有太多失误，基本不用担心，也不会影响装修质量。两房一厅的精装修费用如何计算？这个问题的答案并不固定，因为材料的选择也会导致计算成本不同，所以价格也会不同。

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精装修的房子装修费到底怎么算

答案：根据《国家税务总局关于承担装修房屋契税应税价格问题的批复》（国税函[2007]606号），房屋销售契税应税价格为房屋买卖合同。购买或出售翻新房屋时，应包括翻新费用。因此，个人购买精装修房，签订的购房合同的购房价格中包含装修费用的，装修费用应计入契税。