房屋装修面积如何计算才正确

对于一些刚买新房的朋友来说，可能对装修知识了解不多，平时工作中也没时间顾及这个事情，所以会把整个包给装修公司做。但无论是自己装修还是装修公司装修，业主都需要了解房屋装修面积的计算，防止被坑。所以下面编辑就来详细告诉你装修面积的计算规则。感兴趣的朋友不妨看看！

一、房屋墙体面积的计算

装修墙面的材料主要有石材、油漆、壁纸、软包、墙砖、壁板、踢脚线等。油漆、壁纸、软面、壁板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装修时，门窗所占面积应扣除，但踢脚线、顶角线、单个面积小于0.3平方米的孔洞面积、梁头与墙相接的面积应扣除。踢脚板面积按客厅内墙周长计算，单位为米。铺贴石材、墙砖时，应按实际铺贴面积以“平方米”计算。

2.房屋建筑面积的计算

房屋装修时，楼梯踏步面积按实际扩大面积以“平方米”计算，不扣除宽度小于30cm的楼梯间所占面积。同时，楼梯扶手、栏杆的长度可按其满水平投影长度(不包括墙内部分)计算，再乘以1.15的系数“加长米”。建筑面积按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除隔墙、穿地立柱、附墙烟囱等所占面积。

3.屋顶面积的计算

装修房子时，其吊顶(包括横梁)的装饰材料主要是吊顶、油漆、顶角线(装饰角花)和灯饰吊顶。吊顶建筑面积按墙间净面积以“平方米”计算；而顶角线的长度是根据房屋内墙的净周长以“米”为单位计算的。

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购买精装修房子，装修款是按套内面积算吗？

比如一套112平米的房子除去公摊和赠品只有86平米，那么装修面积是按照86算的吗？0.7?

一般是按建筑面积计算，装修不只是装在地上，墙顶也要装。不管怎么算，最重要的是看装修总价，看增删，看施工质量。

通常有内部面积和实用面积两种形式。内面积很好理解，实用面积包括墙面面积。

唯一的区别是估值的形式，不存在孰优孰劣的问题。

如果要对比成本，只能对比同配置同项目的最终总价。

其实你的重点不是怎么计算它的面积，而是它包含了什么，怎么包装？

品牌是什么？特别要注意如果需要一些个性化的东西怎么收费，如果你觉得他包里的主材质量不好，更换怎么收费？

总之我不提倡什么全包。里面有太多著名的地方。我自己也是干这行的，不太明白他们是怎么操作的...

你在比较价格的时候，也要在内容和质量相同的基础上进行比较，所以你不用担心要算什么面积，而是要花多少钱才能把内容看完。因为每个公司都有自己的预算体系，有高有低。你想看到的是是否有隐藏的附加组件...

根据实际室内面积

一般来说，许多指标参考是基于建筑面积的核素，建筑面积的计算有一套单独的计算规范。这个计算规则是全国统一规定的，具有法律效力。建筑面积计算规则一般也在当地建筑市场管理部门定期颁布的“建筑预算定额”或“建筑预算基价”中公布。根据中华人民共和国建设部的相关规定，将定期对建筑面积的计算规则进行一些修改。

那么，装修套餐的计算费用也可以通过计算建筑面积来计算，这个面积会和房本上计算的有公摊的面积不一样，因为房本的公摊面积会以当地房管部门为准。做来回计算和分配，所以这是不同的实际建筑面积的财产你得到。

同时，房屋的实际建筑面积和房屋的实际使用面积也是不同的。房屋的实际使用面积一般是指房屋的净空面积，不包括墙体和因特殊用途不能作他用的空间。

一般来说，三者的关系是:房屋账面面积≥房屋实际建筑面积≥房屋实际使用面积。那么相应换算后的平方米单价就会越来越高。对于实际使用面积，不一定是建筑面积的0.7。这里的0.7只是一个经验系数，只能作为概念性计算的粗略参考，不能作为精确计算的系数。房子的结构、布局、用途、层数等。不同，系数也会有很大的变化。

综上所述，在使用平方米单价计算指标或签订合同时，建议使用房屋实际建筑面积计算。这样，一方面建筑面积的计算规则全国统一，可以避免更多的差异；另一方面，指标将最大限度地减少人为原因造成的偏差。