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装饰装修合同属于合同法中的什么合同

32人已浏览 时间 : 2022-08-22 02:38:13

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导语:你为了装修签了装修合同,被这些霸王条款欺负过吗?已经有很多业主在和装修公司签合同的时候被这九大霸王条

你为了装修签了装修合同,被这些霸王条款欺负过吗?已经有很多业主在和装修公司签合同的时候被这九大霸王条款弄得很惨了!还不知道的业主,快来看看下面信用家装修网站编辑分享的装修合同中常见的九大霸王条款,装修设计合同霸王条款揭秘。知己知彼才能避免损失!装修合同中常见的九大霸王条款:1.保修期严重缩短根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间、外墙防渗漏为五年。2.偷换责任的概念免除保修责任比如“甲方验收后十天内未结清工程款,将失去免费保修资格。”《合同法》规定,发包方不按时结算工程款的,承包方可以通过其他各种渠道寻求救济,不能免除承包方应当承担的主要责任。3.添加附加条款欺骗消费者比如“在合同执行过程中,甲方对合同确定的项目提出扣款的,应向乙方支付项目预算的10%作为扣款费用……”根据《合同法》的规定,这属于强加给缔约一方的责任,违反了权利义务相一致的原则。4.将纳税义务转嫁给消费者比如“本合同规定的合同价格不含税,如果客户需要发票加税”。根据《消费者权益保护法》和《税收征收管理法》,制定上述合同条款的承包人涉嫌故意逃避国家税收。5.承包方权利过大,消费者利益受损比如“甲乙双方签订协议后,自乙方开工之日起至甲方支付尾款之日止,乙方有权使用甲方的房屋。”根据《合同法》及其相关规定,承包人在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的权利,上述权利不能任意扩展至整个房屋的使用权。6.工期规定有猫腻比如“开工60个工作日内完成工期。”根据《建筑装饰工程施工合同(示范文本)》的解释:“工期应为根据协议书条款规定的日历总天数(包括所有法定节假日)计算的工期天数”。7.工期预付款陷阱消费者比如“付款次数,第一次,开工前三天,支付60%;第二次,工程进度过半时,支付35%和工程变更费”。这种做法并不是按照《合同法》进行的,对于工程进度过半也没有确切的定义。如果出现质量问题和纠纷,消费者也处于被动地位。8.验收标准不一样,消费者无所适从9.室内环境质量不写进合同就有隐患90%的合同没有明确室内环境质量的具体标准(如空气等。).根据《住宅室内装饰装修管理办法》,装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修者可以委托有资质的检测单位检测空气质量。好了,关于装修合同中常见的九大霸王条款,这是装修设计合同中霸王条款披露的内容。是不是很霸道?还不知道的朋友,快来看看,不要上当。了解更多签订装修合同的策略,请持续关注信用家装网!你的问题有三个要点:第一,「非业主」与「业主」的关系?如果是租赁合同关系,那么,第二,承租人/非业主进行的是「翻新」还是「维修」?如果是“维修”,适用《中华人民共和国合同法》的以下规定:第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条租赁物需要维修时,承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当减少租金或者相应延长租赁期限。如果是“装修”,那么适用《合同法》第223条。经出租人同意,承租人可以改善租赁物或者增添其他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增加其他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第三,双方是否有维修或装修的事先约定。一般来说,出租人(产权人)有维护的义务,但双方在合同中另有约定。如果合同没有具体约定承租人负责维修,那么,如果承租人认为需要维修,就应该:①向出租方提出维修要求;②出租人不履行维修义务,承租人自行维修的,承租人可以向产权人索要维修费用。如果合同约定由承租方承担维修责任,那么承租方不能自行向产权人主张维修费用。《合同法》没有规定租赁合同应当包含装修条款。所以通常的租赁合同不会有租赁期间谁装修的约定。如果承租人希望对租赁物进行改善或添加其他东西(装修/添加),必须得到出租人/产权人的批准。在产权人同意的同时,双方通常会约定装修费用的承担以及租赁期限届满时增加的其他东西的处置。如果承租人/非所有人未经出租人/产权人同意进行装修,那么承租人不仅不能向出租人/产权人索要装修费,还可能承担恢复原状或赔偿损失的侵权责任。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(法办发〔1988〕6号)第八十六条:业主同意添加,并对返还物业时如何处理附属物有约定的,按约定办理;没有约定、协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;遭受损失的,应当承担赔偿责任。"那么,如何区分修缮和翻新呢?《合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定向承租人交付租赁物,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,按照租赁物的性质使用。第六十一条合同生效后,当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定的。,或者约定不明确的,可以约定补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易惯例确定。第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状况。可见,维持租赁物原样是维修,“改善或增加其他东西”(附加)是装修。如果产权所有人与非产权所有人之间的关系不是租赁合同关系,那么一般适用上述最高法厅发〔1988〕6号文件第八十六条的规定,取决于是否事先约定了查封。但也要明确是“修缮”还是“装修”——如果房屋濒临倒塌等危险,而非产权人主动进行抢救性维修,则适用《民法通则》第九十三条“没有法定或者约定的义务,为避免他人利益遭受损失而进行管理或者提供服务的,有权要求受益人支付由此产生的必要费用。”即“无因管理”,根据利益平衡原则,管理的非所有人可以向所有人/人索要维护费用。不,他仍然违反规则,你可以要求赔偿。不有
 装饰装修合同属于合同法中的什么合同

家装工装的装修合同,民法典解释如何解除

新旧法律与合同解除时间不一致就产生了问题。合同法_千家惠建筑装饰有限公司_工装_家装关于何时应当解除合同,原《合同法》第九十六条规定“通知到达对方时,合同解除”。但在司法实践中,由于缺乏统一的规定,法院认定当事人在提起诉讼前主张请求判决解除合同而未发出解除通知的时间包括起诉状日期、送达日期、判决生效日期。民法_千家惠建筑装饰有限公司_工装_家装《民法典》第565条第二款对这种情况作出了明确规定,填补了法律空白,统一了法律适用。特别是连续合同的及时解除和终止,可以使合同双方摆脱原有的合同约束,更好地实现经济资源的优化配置。据了解,根据《民法典》第五百六十五条第二款规定:当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时,合同终止。《最高人民法院关于适用时效的若干规定》第十条规定:《民法典》施行前,一方未通知另一方,依法提起诉讼直接主张解除合同的,适用《民法典》第五百一十六条。第十五条第2款。
 家装工装的装修合同,民法典解释如何解除

甲方单方面能装修终止合同

1.《合同法》第269条规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同”。可见,合同法并没有规定装修合同是施工合同。2.最高人民法院2004年12月8日关于装修装饰工程是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函([2004]何敏仪字第14号):“福建省高级人民法院:你院法[2004]143号《关于市装饰工程有限公司、天盛房地产开发有限公司、绿叶房地产经纪有限公司装饰工程合同纠纷一案的请示》收悉。经研究,答案如下:装饰装修工程是建设工程,可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定,但装饰装修工程的开发商不是建筑物的所有权人或者承包人、承包人。除非建筑物的所有人之间没有合同关系。有优先购买权的承包人只能在建筑物因装修而增值的范围内优先获得补偿。2004年12月8日根据上述函件及回复可以看出,装饰装修工程应属于建设工程。3.《关于民事案件案由的规定》(2007年10月29日最高人民法院审判委员会第1438次会议通过;根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法发〔2011〕41号)第一次修正)第四部分第十条第一百项:“建设工程合同纠纷:(1)建设工程勘察合同纠纷;(2)建设工程设计合同纠纷;(三)建设工程施工合同纠纷;(四)建设工程价款优先受偿权纠纷;(五)建设工程分包合同纠纷;(六)建设工程监理合同纠纷;(七)装修合同纠纷;(8)铁路建设合同纠纷;(九)农村房屋建筑合同纠纷;"根据上述规定,可以看出,装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷。4.《民事诉讼法》第33条规定:“下列案件由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖;(二)因港口经营纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承纠纷提起的诉讼,由死者死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。"动词(verb的缩写)最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第28条规定:“民事诉讼法第三十三条第一款规定的不动产纠纷,是指因相邻关系产生的确认、分割、产权纠纷等。农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同的纠纷,适用不动产纠纷管辖。房地产已经登记的,以房地产登记簿记载的地点为房地产所在地;房地产未登记的,以房地产的实际所在地为准。"根据上述规定,可以看出,适用专属管辖的应当是施工合同纠纷。6.根据上一条,我们可以清楚地看到,无论是装饰装修合同纠纷还是建设工程施工合同纠纷,都是建设工程合同纠纷,即两者是平行关系。法律规定专属管辖的强制性规定适用于施工合同纠纷,但法律没有明确规定装修合同纠纷专属管辖的规定。7.《合同法》第二百八十七条(第七章建设工程合同最后一条)规定:"本章没有规定的,适用合同的有关规定."装饰装修合同相关法律没有明确规定的,即适用合同的相关规定。8.《民事诉讼法》第34条规定:“合同或者其他财产权利纠纷的当事人可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。实际联系地人民法院有管辖权,但不得违反本法关于级别管辖和专属管辖的规定。"综上所述,法律并未规定装饰装修合同纠纷适用专属管辖的规定。在民商事领域,法律不禁止自由。因此,如果当事人在装修合同中约定了纠纷的管辖法院,并不违反专属管辖和等级管辖的法律规定。
 甲方单方面能装修终止合同

如何认定房屋装修合同的性质

1.最高人民法院《关于装饰装修工程款项是否享有合同法第二百条在对第八十六条规定的优先受偿函的复函中,确定“最高人民法院民事审判第一庭经研究,认定装修工程属于建筑物的建造。设计工程...".2.2000年6月7日,建设部颁布实施了《建设部关于建筑装饰装修设备的规定》。对装修集中管理的复函确定建筑装修是建筑业的重要组成部分,其所依据的刑法也是依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律。综上所述,装饰装修工程既然是开发项目,装饰装修合同就必须属于开发项目协议审理装饰装修合同案件。解释及其他相关法律。以上回复附后:最高人民法院《关于装修装饰工程是否赋予合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》(2004)何敏仪字第14号福建省高级人民法院:你院法[2004]143号《关于市康辉装饰工程有限公司、天盛房地产开发有限公司、绿叶房地产经纪有限公司装饰工程合同纠纷一案的复函》收悉。经研究,答案如下:装修工程是开发工程,审理装修装饰合同案件的经验可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的细则,但装修装饰工程的承包人不是建筑物。但业主和承包商与建筑物的业主没有合同关系。有优先购买权的承包人只能优先获得因装修而降低建筑价值部分的补偿。这个回复。2004年十二月八日回复意见和条件:最高人民法院民事审判第一庭经研究认定:装饰装修工程为开发工程,可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的细则,但装饰装修工程的承包人不是建筑物。但财产所有人和承包人与建筑物所有人没有合同关系的除外。有优先购买权的承包人只能优先获得因装修而降低建筑价值部分的补偿。原因如下:第一,装修工程本质上是开发工程,应当适用《合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定。国务院2000年1月10日颁布的《建设工程质量管理条例》第二条,2003年12月6日颁布的《建设工程安全生产管理条例》第二条第二款:工程是指土建工程、建筑工程、线路电缆及系统安装工程和装饰工程”。根据国家技术监督局发布的《国民经济行业分类与代码》国家标准,建筑业按从事项目开发的不同专业分为“土木工程建筑业”、“线路、管道及系统安装业”和“装饰、装修业”。“三类。所以好的装修公司,把装修装饰工程纳入改造工程范围,是符合国家要求和市场完善的。张仁藏律师(丹顿律师事务所合伙人)房屋装修公司不履行装修合同的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。问题中的提问者可以通过和解或调解解决装修合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,也可以依法向人民法院提起诉讼。装饰公司应当履行发生法律效力的判决书、仲裁裁决书、调解书;拒不履行的,对方当事人可以请求人民法院执行。参照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,对方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。参照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条,一方违约责任应当相当于对方所受的损失。当事人可以在合同中约定,一方违约时,应当向对方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定违反合同的损失赔偿额的计算方法。参照《中华人民共和国合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当履行批准、登记等手续方可生效的,从其规定。参照《中华人民共和国合同法》第六十条,当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。?参照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。?参照《中华人民共和国合同法》第一百二十二条,一方违约侵害对方人身权、财产权的,受害方有权选择依照本法或者依照其他法律规定要求其承担违约责任。就要承担侵权责任。根据财政部、住房和城乡建设部洛鸣[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》的规定:预付款为合同价款的10%-30%第十二条工程预付款的结算应符合以下规定:这笔预付款没有任何内容。当然有规定,你傻啊,没钱买什么材料?而且规定的很详细,首付多少,后期根据工程进度付多少,工程完工后还剩下多少维修押金等等。法律的调整?实践中,我们经常会遇到房屋装修和装修合同性质的定性问题。根据合同法的规定,装修合同不属于法律规定的有名合同,属于无名合同。但是,还是有不同的看法。有一种认为是建筑工程合同。那么应该如何确定呢?虽然法律没有明确规定,但我们可以从以下法律规定中概括出法律的定性。1.根据《建设工程质量管理条例》第二条:本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装饰工程《最高人民法院关于装修装饰工程是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定:你院法〔2004〕143号《关于市装饰工程有限公司与天盛房地产开发有限公司、绿野房地产经纪有限公司装饰工程合同纠纷一案的请示》收悉。经研究,答复如下:装修工程属于建设工程,可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定,但装修工程的承包人不是建筑物的所有权人。但该人或承包商与建筑物所有人之间没有合同关系的除外。有优先购买权的承包人只能在建筑物因装修而增值的范围内优先获得补偿。“因此,根据上述行政法规和司法解释,装修合同属于建设工程合同。2.根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第100号)第九条规定,“装修人通过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,改变建筑主体和承重结构,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业进行。”本条是根据装修工程的大小。如果都是按照建设工程的要求进行资质认定,会导致合同无效的情况太多,本条规定“改变建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”,装修人必须具备相应资质,其他要求不做要求。从这一办法来看,部分装修活动被纳入建设项目调整范围。所以,如果目前没有明确的法律规定,应该根据具体的实际情况区别对待。

合同法当中的装修如何定义

今年2月18日至6月30日,市工商局、市房管局在全市范围内开展商品房销售格式专项整治,重点整治伪造合同示范文本、未载明“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”为合同附件、商品房销售合同未明确约定商品房质量和性能、物业会所、车位等设施、交付条件和违约责任,并有违反《中华人民共和国。《合同法》和《四川省合同监督条例》中有不公平、不合理内容的合同。精装房合同明示装修标准目前房地产市场上使用的商品房买卖合同都是开发商自己制定的,因此经常出现“定金”、“订金”等消费纠纷,合同中的一些“霸王条款”损害了购房者的利益。早在春节前,市工商局、市城乡房产管理局就联合发布了关于开展商品房销售格式条款专项整治的通知。通知指出,将依法查处违反合同示范文本制度、违反格式条款备案制度、利用格式条款损害国家利益和社会公共利益、欺诈扰乱市场经济秩序等十余种合同违法行为。据悉,开发商在精装房销售合同中不明示合同或者排除买受人对装修公司、装修标准等信息的知情权,是此次重点监管的内容。此外,一些开发商还会向买家提供广告或图纸。内容具体,符合要约的规定,但在不显眼的地方,他们规定这些内容是要约邀请或者不应视为合同条款,卖方拥有最终解释权。这种行为也会被密集监控。3月20日前提交整改报告同时,有关部门还要求,全市各房地产开发经营企业应于2011年3月20日前,向注册地所在区、县(市)工商行政管理局市场监督管理部门和房地产管理部门提交一份企业自查整改报告,整改报告应附企业使用的合同示范文本,正在使用和拟使用的各类商品房销售格式条款文本,以及制定格式条款的依据、理由和说明。5月15日起向监管机构备案从今年5月15日起,各房地产开发经营企业应当按照《四川省合同监督条例》的有关规定,将已经使用或者正在使用、准备使用的商品房买卖合同(商品房买卖合同、商品房预售合同)、商品房认购书、定金合同、补充协议等格式条款文本报登记住所地所在区(市)县市场监督管理部门备案。

装饰装修合同纠纷是否适用专属管辖规定

核心内容:大部分装修新房或旧房的消费者都会请一家装修公司来做装修。这时候就要注意装修合同中是否存在霸王条款,看清楚装修合同的条款,不要轻易掉入陷阱。法制快报编辑为您一一介绍。装修是个技术活,也是个细致活。很多市民不了解装修专业知识,也不了解行业的相关政策法规。面对装修合同的条款,没看清楚就签了。很多市民掉进家装公司的陷阱,陷入纠纷。经咨询装修行业人士和法律人员,总结出以下“九大霸王条款”,望消费者引以为戒。1.保修期严重缩短根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间、外墙防渗漏为五年。2.偷换责任的概念免除保修责任比如“甲方验收后十天内未结清工程款,将失去免费保修资格。”《合同法》规定,发包方不按时结算工程款的,承包方可以通过其他各种渠道寻求救济,不能免除承包方应当承担的主要责任。3.添加附加条款欺骗消费者比如“在合同执行过程中,甲方对合同确定的项目提出扣款的,应向乙方支付项目预算的10%作为扣款费用……”根据《合同法》的规定,这属于强加给缔约一方的责任,违反了权利义务相一致的原则。4.将纳税义务转嫁给消费者比如“本合同规定的合同价格不含税,如果客户需要发票加税”。根据《消费者权益保护法》和《税收征收管理法》,制定上述合同条款的承包人涉嫌故意逃避国家税收。5.承包方权利过大,消费者利益受损比如“甲乙双方签订协议后,自乙方开工之日起至甲方支付尾款之日止,乙方有权使用甲方的房屋。”根据《合同法》及其相关规定,承包人在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的权利,上述权利不能任意扩展至整个房屋的使用权。6.工期规定有猫腻比如“开工60个工作日内完成工期。”根据《建筑装饰工程施工合同(示范文本)》的解释:“工期应为根据协议书条款规定的日历总天数(包括所有法定节假日)计算的工期天数”。7.工期预付款陷阱消费者比如“付款次数,第一次,开工前三天,支付60%;第二次,工程进度过半时,支付35%和工程变更费”。这种做法并不是按照《合同法》进行的,对于工程进度过半也没有确切的定义。如果出现质量问题和纠纷,消费者也处于被动地位。8.验收标准不一样,消费者无所适从9.室内环境质量不写进合同就有隐患记者发现,90%的合同都没有确定室内环境质量的具体标准(如空气等。).根据《住宅室内装饰装修管理办法》,装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修者可以委托有资质的检测单位对空气质量进行检测。检验不合格的,装饰装修企业应当返工,责任人应当承担相应损失。为您推荐的内容:■家装纠纷你需要知道的■房屋装修合同■如何破解装修陷阱■签订装修合同需要注意什么

装饰装修合同纠纷是否属于施工合同纠纷

装修必须经过业主同意,不能拆除。但是合同还没到期,业主也不同意,如果你拆装修。那就改变了房子的现状#但是你有权在租期到期前拆除装修。《合同法》没有明确规定出租屋装修。法律没有规定的,以双方约定为准。楼主的原结构不能拆,但是后期装修的材料你负责拆。根据合同法,房子到期归他所有。如果你和房东在合同中约定,租赁期满后装修归房东所有,你可以在房东原有的结构上,对租赁物业进行改善,或者增加其他东西。咨询我要明白装修合同是提供劳务的雇佣关系,就要明白内容。这个问题在实践中颇有争议。装修合同是提供劳务的雇佣关系吗?这两类合同的主要区别在于,合同的目的是工作的结果,而提供劳务只是实现结果的手段。报酬、赔偿损失及其他违约责任;而雇佣合同中是否达到一定的工作成果,并不是合同的主要目的。只要劳动者提供了劳务,用人单位就应该支付报酬。另一个重要的区别是风险负担。在聘用合同中,员工完成工作所产生的风险由用人单位承担。比如,用人单位应当代替劳动者在雇佣活动中造成伤害的行为承担赔偿责任。如果雇员故意或因重大过失造成伤害,雇主和雇员应对风险承担责任。对受害人承担连带责任。用人单位承担连带赔偿责任后,有权向劳动者追偿。用人单位对员工的工伤负有直接赔偿责任,属于无过错责任。在合同中,风险由承办人负责,定作人原则上不承担责任,但定作人在定作、指示或者挑选上有过错的,应当承担相应的赔偿责任。

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