什么是二手房？那么如何购买二手房呢？装修时要注意什么？
什么是二手房？
1.价钱是
新房的价格主要由开发商决定，开发商主要取决于房产的征地价格、建房成本、居住环境和房产位置的未来。潮湿，买房时回旋余地不大。以二手房为例，价格主要由中介和房东决定，参考是根据房子的质量、现有设备、周边新楼的价格以及一些个人心理因素，以及有很大的回旋余地。
2.二手房交易风险较小
说到新建，可能是新房在买房的时候还处于装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘中，在卖家的材料和解释中，他对实物库存情况和相关风险的认识不够。二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房子的类型、质量、交通、环境和周边的住房设施有清晰的认识，有直观的感觉，所以在住房质量和住房方面没有大的问题。配套设施。
3.二手房周边配套设施齐备
二手房周边配套设施齐全，衣食住行十分便利。你可以自由选择你想和谁做邻居。
如何购买二手房？
1.选择信誉度高的中介，让您在办理二手房手续时没有任何指导。
2.考虑可负担性：作为购房者，您必须根据自己的经济状况与房屋相关联。压力太大，买的太贵，买的地方太片面。好房子是舒适和价格并存的房子。
3.交通便利，配套设施齐全。
居家交通便利与否影响未来出行的便利性，医院、菜市场等配套设施齐全，可以保证未来生活的便利。
4.确保所有权清晰
5.检查房屋状况
查看住房、社区和住房权利状况，帮助您控制交易的实际成本和风险。
6.明确交易程序
二手房交易可以分为几个主要步骤：看房，签订合同，按合同规定的时间交押金，过户，交房，付清余款。
7.明确违约责任：买卖双方必须明确严格的违约责任，这是双方善意履行二手房买卖合同的保证。
装修二手房要注意什么？
1.电路需要改造
二手房普遍存在电路分布简单、布线老化、布线违规等现象，已经不能满足现代家庭的用电需求。如果原来的接线是用铝线做的，那么就必须全部换成横截面为2.5平方毫米的铜线。对于安装空调等大功率电器的接线，单独的电线也需要4平方毫米的横截面，在地下敷设时，要使用PVC绝缘管。
2.老化的水管应更换
老房子的原水管往往有很多乱七八糟的走线，装修时一定要仔细检查原水管是否腐蚀老化。如果原管道采用镀锌管，施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
3.卫生间防水需要更新，排水不能随意更换
设置卫生间前，应先堵好地漏，水深5cm左右试水，如漏水需重新做防水工作；同时注意确保施工过程中没有盲区可以弃之不用。
一些老式的卫生间有侧漏，这种卫生间的层高比客厅和卧室要高很多，一旦改变了卫生间的地面结构，即使是底层的住户也会造成不便。因此，z排水方式不能随意改变。
4.慎重考虑更新门窗
门窗腐烂在老房子里也是一个比较明显的问题，但是如果材质坚固，喜欢它的风格，可以简单地重新粉刷一下，看起来就像新的一样，但如果出现以下问题，就必须拆除并进行维修。做新的。这主要看木门窗有没有碎裂或变形，因为如果有，说明木材本身的性能发生了变化，需要更换。
5.彻底消毒不可马虎
旧房装修前应彻底消毒，可用1%~3%漂白粉水或3%过氧乙酸溶液喷洒，然后关好门窗1小时。
6.三“面”转型必不可少
旧房装修时，比较容易忽视墙壁、地板、天花板的装修，建议聘请专业人员现场检查房屋，是否有明显裂痕，是否平整，是否脱落、打磨.出现这些情况时，应进行修补，包括清除墙面油渍、粉刷墙漆等，并用水泥砂浆修补底基层、裂缝和孔洞。
7.“隐藏工程”解散重启
旧房改造时，要特别注意“隐工程”。例如，天花板内的供水、空调、通风等各种设施的管道、电线和设备是否经过气密性、电绝缘和电阻测试，连接是否紧密，连接方式是否符合要求，可燃材料是否做防火焚烧处理等属于“隐蔽工程”范畴，初次安装后不再检查。
第八。发热管必须留散热孔
一些旧阁楼房屋的暖气管有损室内外观，一个相对简单的解决方案是将这些屋顶管包装成吊顶。包裹暖气管时，要留出足够的散热孔，既可以让热空气流出，又可以防止石膏板吊顶被热空气长时间“烘烤”，造成裂缝和形变。
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二手房装修拆除费用多少钱装修预算到底怎么计算
贝克汉姆
我会和你保持私密。我家半个月前被拆了。如果在外面找人，应该事先和背后的装修公司协商好，再让装修公司接受。这样可以避免后期不必要的麻烦。
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